您好，我是链家资深经纪人王秋月。建投璟园又称”建投花苑“，是由天津滨海新区建投房地产开发有限公司倾力建筑，所属区域为塘沽，位于嘉丰路京津高速北塘收费站附近。项目规划16栋约143户，以别墅为主，70年产产权，普通住宅，容积率0.746%，低密度纯别墅社区，绿化率40%，车位配比1:2，全地下车位230个，物业是天津滨海一号物业管理有限公司，物业费2.72元，在售户型：390㎡ 400㎡ 430㎡ 460㎡等，交房时间2019年6月，现在没有新房了，都是二手房了，考虑新房项目我为您推荐等合适的项目，等您咨询参观。

建投璟园--以君子宅、中国院建筑风格呈现，本案占地132258平方米，建筑面积140190平方米，总容积率1.06。分两期开发，目前一期占地5.1万平米，建面3.9万平方米，容积率仅为0.764。产品类型为传统中式四合院、新中式合院、洋房共计144套房源。社区采用人车分流管理模式，分南北两个出入口，全部地下停车。社区景观采用中式大宅设计手法，以皇家气派，中式神韵，现代演绎的形式冠以一轴、两街、四坊、六巷的景观通道 周边配套 ，这个地段还是很不错的，并且楼盘内的基础设施也特别的齐。交通自驾：京津高速北塘收费站往北1公里。西中环快速往北，黄港生态休闲区出口500米。 公交：113、521、134、527、137、948路。欣嘉园公交站下车，南行100米。 周边有三河郊野公园，农业观光采摘园，滨海一号酒店5万平湖岛公园和国标24小时恒温泳池、羽毛球、健身场馆 现在楼层状况：1-5栋楼分别是2层数、户型面积500平方米、共12套；6-15栋楼分别是2层数、户型面积240--260平方米、共89套；16栋楼分别是7层数、户型面积190平方米、共42套。

这个地段感觉不错，并且楼盘内的基础设施也特别的齐。这区域周边楼盘较少

建投璟园--以君子宅、中国院建筑风格呈现，本案占地132258平方米，建筑面积140190平方米，总容积率1.06。分两期开发，目前一期占地5.1万平米，建面3.9万平方米，容积率仅为0.764。产品类型为传统中式四合院、新中式合院、洋房共计144套房源。社区采用人车分流管理模式，分南北两个出入口，全部地下停车。社区景观采用中式大宅设计手法，以皇家气派，中式神韵，现代演绎的形式冠以一轴、两街、四坊、六巷的景观通道 周边配套 银行：建设银行和工商银行营业 其他：三河郊野公园，农业观光采摘园，滨海一号酒店5万平湖岛公园和国标24小时恒温泳池、羽毛球、健身场馆。 现在楼层状况：1-5栋楼分别是2层数、户型面积500平方米、共12套；6-15栋楼分别是2层数、户型面积240--260平方米、共89套；16栋楼分别是7层数、户型面积190平方米、共42套。

交通自驾：京津高速北塘收费站往北1公里。西中环快速往北，黄港生态休闲区出口500米。 公交：113、521、134、527、137、948路。欣嘉园公交站下车，南行100米。 周边有三河郊野公园，农业观光采摘园，滨海一号酒店5万平湖岛公园和国标24小时恒温泳池、羽毛球、健身场馆 现在楼层状况：1-5栋楼分别是2层数、户型面积500平方米、共12套；6-15栋楼分别是2层数、户型面积240--260平方米、共89套；16栋楼分别是7层数、户型面积190平方米、共42套。

位置有些偏，环境不错，紧临地铁，后续发展需要一些时间

位置够偏的，周边一片限价房，居住人员构成比较复杂。这边交通欠发达，公交车太少了，还得发展一段时间吧。