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客户您好，我是天津新房经纪人李俊新，很高西为您介绍这个项目！ 该项目所属区域为津南，位于津港公路与科技大道交口，地理位置很不错。 以别墅为主，毛坯交房，容积率1.2%。绿化率40%，低密度高全舒适别墅社区，小区绿化以四季为主题，可以随时欣赏四季风景，出门就是逛公园的感觉。 积率： 1.20 建筑面积： 241,000㎡ 物业类型： 别墅 规划户数： 1000。 生活配套：华联超市、龙跃财富广场、叶波大润发超市(八里台店)、金角购物超市、缘鑫汇超市、特美易购超市、千家富超市、专东桂超市、八里坊便民超市、碧桂园意隆超市，可以满足日常所需。 目前样板间已经开放，可以随时参观选房。 有任何看房需求或疑问可以随时联系我！ 最后祝您在天津也有属于您的一盏万家灯火！

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您好，我是链家新房店经理俞春洋，很高兴为您服务，本人从事房地产行业5年时间里，代理全天津16区各区域新房，熟悉天津市各区域发展规划及优劣势。 南园位于津南区八里台版块，此房源为别墅项目。在售132平/135平/163平/185平 均价1.5万 总价130万 在售楼栋30#69#76#75# 总占地面积20.8万㎡，总建筑面积24.1万㎡，容积率1.2。首期开发地块占地面积2.94万㎡，建筑面积1.98万㎡，容积率0.67。

我带您看房车接车送，全程陪同！我是从业6年的置业顾问 胡斌，我在天津也生活10多年了，天津市六区，环城四区，郊县五区都很了解！不论您是刚需住房还是改善住房都可以给您推荐，市六区里的老房子，还是全市新房里的洋房 别墅 小高层 大高层都可以讲解，买房需要多对比，坦诚以待，等您咨询！天津市的现在价格还是很有诱惑力的，北方城市里天津的房价水分已经被压出不少了，这个项目也是剩的房子不多了，可以着重考虑下，房子买了也就买了，还着贷款有了压力，也能变相的存钱了，整体来说还是很好地

南园项目位于天津市津南区行政中心八里台镇，津港公路与科技大道交口西南侧，紧邻津南区行政许可中心和国家农业科技园区，项目业态主要由高层，洋房和叠拼组成，致力于打造一个宜居社区。 【项目优势】1、在津南区域单价低，适能承接更多的人群选择。2、被天嘉湖、鸭淀水库、官港湿地水库，三大城市级风景区环抱，生态环境优美。3、项目驱车行驶津港公路至外环线仅需15分钟，公交688、186、659路在津南区政府站下车可到达项目处，交通多种多样。4、项目临近八里台示范镇相较成熟的各项配套，能满足基本生活购物需求；八里台镇卫生院、新华医院等满足基本就医需求 【项目劣势】1、开发商品牌较小，是在天津的第一个项目，相关房地产项目开发经验较少。2、项目区域内目前无地铁等轨道交通的规划建设，出行主要依靠自驾。

感觉户型不是特别好，但经纪人很专业也很细心

交通太差，如果通地铁，一切就都解决了！