近年来，京津冀一体化的进程在加速推进，逐渐催生了一批叫做“钟摆族”群体，他们共同的特点——工作生活双城化、房子两地买、婚姻周末化。
家住武清区、工作在北京的张先生，是个不折不扣的钟摆族代表。
从地图上，天津到北京的距离约134公里，天津到保定的距离约191公里。在北京，很多类似张先生一样的白领选择双城生活。他们各自有不同的原因，或为生活质量，或为事业，或为房价，或为个人规划。
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高速+高铁衔接通勤路 这样的双城生活我愿意！
2019-05-05
钟摆族代表：张先生
钟摆年龄：3年
交通工具：单车+京津城际高铁+北京地铁
往返地点：天津武清区-北京东城区
钟摆距离：83公里
张先生，他的性格小编相当欣赏，明朗、简单。对于小编提出的“钟摆族”这一词语表示很新鲜，说起现在的生活：
关于北漂：
自毕业留在北京工作，一线城市的眼界与格局更广阔，这是好事。
关于通勤：
武清站乘高铁出发，直达北京南站；站内换乘北京地铁，到达东三环的公司。
关于信念：
之所以笃定坚持现在的生活，来源于家庭的支持与理解。
关于距离：
80多公里的距离，是家人的期待，值得我奔波。
关于未来：
或许现在辛苦，也是为了更好的明天。
其实，现在的“双城生活”，随着高铁、高速等“大交通”建设通车，对于工作、生活在京津冀的人而言，其实已经不再是出于无奈的一种奔走。
壹 | 武清区
武清站：京津高速铁路
2008年8月1日，临近北京奥运会，大街小巷都播放的“北京欢迎你”歌曲，我国首条设计时速为350公里的高速铁路——京津城际正式通车。
自此，北京工作、天津居住的钟摆族们大大受益，拉近了北京与天津之间的时空距离，成为高铁时代双城生活的开端。
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京津城际高速铁路设北京南、亦庄、永乐(预留)、武清、天津等五座车站。其中，亦庄站暂不办理客运业务，永乐站为预留站。武清站作为连接京津的枢纽，周边新房自然成为双城生活的钟爱之地。
根据百度地图绘制
目前杨村新城暂无在售新房房源，黄庄板块距离武清站最近，新房项目如下：
根据百度地图绘制
贰 | 宝坻区
宝坻南站：京滨城际+京唐高铁+津承高铁
作为京津冀轨道交通网络的重要组成部分，按照相关规划，京唐、京滨和津承3条高铁均过境宝坻并设站点。不过目前，明确可以途径宝坻区的是京唐、京滨高铁，津承高铁尚处于规划中。
京滨城际：
京滨城际被称为京津间第二条城际，从北京站引出，利用京唐高铁北京至宝坻段。新建的宝坻至滨海新区段线路由宝坻南站引出，终至天津市滨海新区滨海站。值得关注的是，京滨城际，将在宝坻境内设置宝坻南站、京津新城站，直接辐射宝坻目前两大楼市板块。
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京唐高铁：
京唐高铁自北京站引出，最终引入唐山站，全长149公里，设计时速350公里，宝坻境内约43.4公里，在宝坻境内设宝坻南站。
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津承高铁：
津承高铁自宝坻南站出站，最终进入既有的承德站，宝坻境内约18公里。津承高铁正在规划设计中。
宝坻南站位于宝坻主城区以南，因此对宝坻南城的楼市带动明显。说到宝坻区楼市，曾经以本土开发商为主，目前已经过度到金辉、中交等品牌开发商拿地建设的阶段。且宝坻南城相对配套完善，也是目前宝坻区主要的发展方向。
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京津新城站：京滨城际
上文提到的，除宝坻南站外，京滨城际将在京津新城设宝坻第二座高铁站点。
从产业格局上看，宝坻未来重点围绕宝坻南和京津新城两个城际站点建设，要打造以京津中关村科技城+京津新城现代服务业聚集区+宝坻南站高铁发展区等三大承接首都资源平台。
根据百度地图绘制
京津新城范围内的商品房项目，主要集中在三个板块：
1.宝白公路以东、京津新城以南：代表项目——香江健康小镇、鸿坤原乡小镇
2.京津新城单盘：代表项目——合生京津新城
3.祥瑞大道沿线：代表项目——实地海棠雅筑、碧桂园渠阳府
蓟州区
蓟州站：
蓟州高铁站于今年年初正式开通，该站位于蓟州城区南2.5公里处的洇溜镇龙湾子村，由以前的货运站改建而成，10趟经停列车车次已经确定。
蓟州至北京铁路的开通，方便广大游客到蓟州旅游度假，同时配合近日开通的京秦高速公路，使蓟州区与其他沿线城市之间的人员、资金、信息交流变得更加畅通便捷，频次增多。
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北辰区
北辰站：
北辰高铁站位于北辰区界内，东临津蓟高速，南、西至外环东北部调线，北至北辰郊野公园(永定新河)。这里是天津市中心城区扩展的主要地区，未来规划地为995.8公顷，区位条件优良。
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京滨城际铁路将经停北辰站，目前北辰站的大致位置将辐射北辰区小淀板块和大张庄板块。
小淀板块
京滨城际铁路实现京津冀三地的快速连通，北部新区站成为连接天津市区的重要枢纽，待未来外环画圆后，小淀板块将跻身北部新区环内范围。
按照轨道交通规划，未来3号线和7号线的首末站都将与京滨城际铁路北部新区站无缝接驳，该站点也将成为天津北部的一个交通枢纽，实现与市区各板块更快速连接。
根据百度地图绘制
这样看来，小淀板块未来将实现地铁+高铁的双轨道覆盖。目前小淀在售新房项目仅有新城樾风华，去年11月28日，融创以6.3449亿摘得小淀示范镇小贺庄出让区，楼面价6058元/平米，目前案名为融创津宸壹号。
大张庄板块
这个板块目前在售新房价格在12000元/平米左右，可谓说是环城四区内为数不多较低价格的刚需区域。
在今年2月份土地交易市场便开启了高溢价模式：
津辰张（挂）2018-017号地块，由中梁以总价4.4576亿元摘得，合算楼面价4223元/平方米，自持租赁住房建筑面积1000平方米，溢价率33.25%。
津辰张（挂）2018-018号地块，由中梁以总价3.45亿元摘得，合算楼面价3691元/平方米，溢价率18.61%。
津辰张（挂）2018-019号地块，由新城以总价4.6185亿元摘得，合算楼面价4162元/平方米，自持租赁住房建筑面积2800平方米。溢价率30.51%。
根据百度地图绘制
大张庄区域路网也在不断完善，除了京津塘高速公路、津围快速路、新外环线等重要交通干线外，地铁10号线也贯穿其中并设站。这无疑为该区域发展锦上添花。
本篇重点介绍了武清区、宝坻区、蓟州区、北辰区所辐射到的武清站、宝坻南站、京津新城站、蓟州站、北辰站。京津冀一体化下，京津两大核心城市用地紧张，势必会带动环京、环津、河北省等环渤海区域的地产开发热。
高铁的发展，带动并加速着京津冀协同发展的步伐。从另一方面，高铁的开通对钟摆生活下“惜时如金”的游走客来说，的确是个不错的通勤方案。
注：
1、本信息采集于2019年4月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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