环城四区，是围绕着着市内六区的比较近的郊区，就是我们常说的近郊，很多新盘都会开在这些地方，有一些紧邻着市内六区的楼盘，从交通上和配套上，还是很可以的。
小编以首置首贷、3成首付为基准，首付金额约为50万以内，对应新房总价大致在160万左右。
为此，小编将天津环城四区符合该总价的刚需新房做个盘点，可根据自身预算进行选择。
东线——华明镇、东丽湖
华明镇与东丽湖都是小镇发展模式，相比较下，华明镇的地理位置较东丽湖更近市区一些。生活配套基本都有，社区内的住户都是一些拆迁户和周边拆迁后聚集在这里生活。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
华明镇新房目前在售住宅项目，仅有大唐印象、鲲栖府两盘。大唐印象均价在13500元/平米，但在售户型以142平米以上大户型为主，折合总价在210万+，入手门槛较高。鲲栖府目前在售均价在15000元/平米左右，且有87平米两室小户型在售，折合总价139万/套左右。
东丽湖板块就是位于滨海新区和市区的连接线上的这样一片区域，其生态环境优越，而东丽湖温泉度假村、欢乐谷、东丽湖滑雪场等众多大型区域配套，很多在空港上班的年轻人选择在此置家。
东丽湖新房价位相比华明镇还要更低一些，作为公认的低总价板块，非常适合预算有限的纯刚需购房者。东丽湖板块在售新房：海尔产城创·世纪公馆 、天安象屿都城、金融街碧桂园熙湖臺、金融街·听湖小镇等均价在13000元/平米上下，总价130万左右即可入手百平三室住宅。天骥智谷价格更“刚”一些，均价在10600元/平米，且有84平米小户型在售，折合总价约88万/套。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
西线——精武镇、张家窝
西青区新房项目大多集中在中北镇、张家窝、精武镇、李七庄、杨柳青等片区。中北镇板块整体趋向改善置业，入手门槛较高。杨柳青板块“自成一脉”，整体发展更偏向于民俗旅游，暂不做考虑。
曾经被赋能为“南奥体”的李七庄、精武镇板块，目前均价在20000元/平米上下。50万首付、约160万的预算来看，可多考虑精武镇板块的万科西庐项目。万科西庐均价21500元/平米，目前有82平米两室小户型在售，稍超预算，总价约175万/套。
张家窝板块目前拥有地铁、高铁、社会山文旅港等“轨交+商业”的大配套上架，整体居住舒适度提高了不少。在售新房方面，社会山西苑、融侨方圆、中交樾公馆等接近此次预算。
社会山西苑均价19000元/平米，目前在售84平米两居小户型，折合总价约160万/套。距地铁站步行约1.7公里，可选择公交、自驾接驳。
此外，还可选择融侨方圆、中交樾公馆的小户型产品。融侨方圆89平米两居，总价约178万/套。中交樾公馆94平米三室，总价约175万/套。
张家窝板块在售新房分布
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
南线——咸水沽、北闸口、葛沽、小站、八里台、天嘉湖
津南区在售新房区域，可选空间较大，除海教园外，咸水沽、北闸口、葛沽、小站、天嘉湖等等都可选择。
咸水沽板块近年利好频出——双地铁在建、国家会展中心的辐射，将在咸水沽北打造会展服务业发展带。区域内商业、景观、医疗、生活配套等样样都不缺，入手门槛也不高，整体在售新房单价13000-18000元/平米，购房者可在位置、产品类型上多加挑选。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
葛沽镇板块在售新房项目和泓·葛沽湾·首府，目前均价在12500元/平米。在售户型产品在70-140平米不等，总价约88-175万。
八里台、天嘉湖板块：八里台有两个项目——南园和公园里。天嘉湖目前板块内存量都是老项目——中海公园城、大唐盛世、融创星耀五洲。在售新房均价相近，每平米在万元左右，略低于东丽湖板块，同样涵盖了高层、洋房、别墅等丰富产品，对于纯刚需及新天津人，置业门槛已经很低了。
北线——小淀、北仓、双街、大张庄
小淀板块未来将设高铁北辰站，待建成后，小淀板块将形成类似张家窝板块 “地铁+高铁”的交通轨道辐射。小淀板块在“外环补圆”后，将跻身环内区域。融创津宸壹号均价15000元/平米，高层产品有88平米两室、105平米三室、112平米三室在售，总价在133-155万左右。新城樾风华目前在售92-142平米三室户型，其中92平米、95平米户型参考总价在160-165万左右。
北仓示范镇板块规划有1号线延长线、地铁12线，未来将双地铁出行。目前率先进驻的开发商有路劲、万科，在售新房项目仅有路劲隽澜湾，均价16000元/平米。
小淀板块在售新房分布
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
4号线规划、生活配套齐全的双街板块，地处北辰、武清交界处，“市区-武清-北京”的往来更加便捷。目前区域内融创运河宸院小高层88平米两室、99平米三室及洋房107平米三室户型比较符合本次预算，可根据自身需求选择。大张庄区域目前整体均价在12000元/平米，在售新房项目有三个绿地新里栖湖公馆、阳光城翡丽公园、新城悦隽风华。
大张庄板块在售新房分布
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
注：
1、本信息采集于2019年8月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。
5、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。
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