提到海教园，大家十有八九会想到天南大落子的“光环”。海河教育园区内已有南开大学、天津大学2所国家重点大学，8所高职院校、2所中职院校。海教园依托规划资源，人口导入显著。
然而，对于“人见人爱”的海教园板块，它手里到底还有哪些“牌”？
1号线东沿线、6号线开工 轨交有了大进展
海教园在土地整理的前期，便已有清晰的区域规划方向。
“厚积薄发”中的海教园，目前1号线东沿线、6号线等地铁规划均已开工建设。其中1号线东沿线预计今年年底前建成通车，其中国展路站、东沽路站距离海教园板块较近。未来地铁6号线在海教园内设天大校区、海河教育园区、南大校区、和慧南路四个站点。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
两条线路均是重点轨交项目，待建成后，辛庄—双港—海教园—咸水沽将由双地铁南北串联，为区域内师生、居民往来市区做以保障。
入口导入显著 反哺区域建设
海教园优势，也在于“人气”。
十余所高等院校带来大量学生及教职工，所形成的人口规模不容小觑，是海教园的基础与底盘。而从地理位置的更高维度来看，海教园周边分布有咸水沽、双港、辛庄、北闸口、八里台等片区，汇集产业力、人口力、商业力等，因而，更能激发出海教园的势能。
海教园版块区位图（图片来源于网络）
而从另一角度，不少市区客群、周边改善、新天津人外溢至此，也为板块人口导入提供了有力支撑。
国家会展中心“落子” 周边商业辐射丰富
今年3月底，位于海教园北侧的国家会展中心破土动工。国家会展中心，规划集展览、会议、商业、办公、酒店等功能集合一体的综合项目。随着国家会展中心的建设，海河南岸交通路网、整体公共设施建设也会随之改善。
居住也是生活，商业配套也是重点。目前海教园虽未规划大型商业，但海教园背靠咸水沽、眼望辛庄。辛庄永旺梦乐城、咸水沽的月坛商圈、吾悦广场商圈，均可满足购物需求。
海教园楼盘分布
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
注：
1、本信息采集于2019年8月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、土拍相关信息均来自于天津土地交易中心。
5、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。
6、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。
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