下朱庄地处京津走廊，位于武清区南侧，是武清的南大门，是武清区距离天津市区最近的片区，沿京津塘高速公路北行90多公里也可抵首都机场。周边有京哈、京沪、京九和津蓟铁路及京福、津围等12条公路并行通过，交通、通讯十分发达。
此外，下朱庄还拥南湖景区，这里绿草依依、波光粼粼。整个景区占地3590亩，其中水面面积2640多亩，绿化面积900多亩。景区规划有五个功能区，包括城市故事展示区、水街休闲商业区、家庭休闲娱乐运动区、湿地生态体验区和高端商务休闲区。
下朱庄板块区域购房指南
2018-09-06
项目以生态宜居、改善刚需各取所需
南湖景区，环境优美
客群以武清本地人和北辰区购房者为主
下朱庄板块前几年楼盘众多，不过目前还有房源的就不多了，南湖附近主要以别墅等大户型为主，主打宜居牌，龙湾城、广贤路附近还有部分高层和洋房在售。
交通
紧邻北辰区的小街，也就是规划地铁4号线北端的终点站，地铁建成之后，未来出行前往市区会方便很多，不过，目前只有两种选择，公交568路前往城际站（车次较少），乘坐城际列车，或是步行前往京津公路，乘坐607、611或是长途大巴车。
商业
该区域的基本生活配套较几年前已经完善了许多，海达家乐超市早已营业，金帆商业中心、恒茂生活广场等也已经营业，武清第二人民医院新址也在建设当中，随着新房社区陆续交房入住，未来区域内人气也会不断提升。
生态环境
提到武清南湖，首先想到的应该是绿博园，国家4A级景区。占地5700亩，按照“一轴、三环、九区、十八景”的整体布局进行规划营建，并分为南北两部分。
南部为南湖景区，其中南湖水面占地近3000亩，船行湖上、水波荡漾。环绕南湖，有欧式风情的德国城，有极限挑战运动场，有30余年的大柳树树屋，还有树宫迷阵、儿童沙坑、亲水平台等，让人乐在其中。
而北部的室外展园区总体占地862亩，由全国48个展园汇聚而成，它们按照造林绿化特点、地域民俗风情、生态文化特色分为中西合璧、时代新风、民俗风情、写意山水、江南秀色、古韵雄风等六大版块。