近两年，天津环城区域价格突破2万甚至3万，刚需能置业的范围越来越小。
面对步步紧逼的局势，刚需们是否还有机会在天津买房呢？
环城区域一直是供货主力军，仅2019年一年环城四区土地出让68宗，占全年总成交数量超1/3。目前环城刚需的主力版块要数东丽湖和北辰大张庄版块，占据了全城“1字头”楼盘的大头，成为了新天津人的“上车点”。
刚需置业，天津1字头版块很值得-刚需“上车点”
2020-04-16
东丽湖版块
东丽湖版块是东丽区中的主要居住区，由于华明镇版块、空港经济区版块已经发展起来完善的生活配套，交通配套，因此带动了东丽湖版块的居住属性。区域内多条高速路和快速路交错，公共交通尚不完善，主要还是依托于自驾。
除此之外，市规划和自然资源局在回复北方网网民留言时也说到，根据市政府2013年批复的《天津市轨道交通线网规划》，东丽湖地区规划有地铁C1线，该线起自地铁M2线空港经济区站，沿津汉快速路向东敷设，经华明、空港经济区和东丽湖地区向北至未来科技城地区。该线需纳入市发展改革委组织编制的轨道交通建设规划，报国家发改委批复才能实施。
大张庄版块
自2017年阳光城进驻北辰后，作为城市外扩——鸭梨变百香果的版块之一的大张庄版块逐渐的出现在人们的视野中。近两年，随着几大楼盘的入市，这一版块也越来越具存在感。
根据市政府2013年批复的《天津市轨道交通线网规划》，规划地铁M10线北起北辰区大张庄，南至西青区梨园头。目前该线南段已经开工建设，北段大张庄至南淀段具体站点位置还未确定。
虽然北段站点位置还待确定，但终点是在大张庄镇内无疑。地铁从无到有，对于版块内的新房项目来说却是一大利好。
在缺乏商业配套的大张庄镇，10万方的绿地缤纷城为版块注入了活力。该商业位于绿地新里栖湖公馆西侧，作为大型“微度假”商业，融度假、休闲、亲子、运动、娱乐、美食、社交、文化，八大主题于一体，辐射天津、北京休闲度假客流。
注：
1、本信息采集于2020年4月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片除阳光城翡丽公园，均为效果图。
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