一周新房数据：18盘开盘 武清轨交利好凯瑞全城

2020年5月第五周天津楼市成交情况如何，哪个区的房子惹人爱？你pick总价多少的房子？

辛庄三连击 上海大华和中铁建设首进津南！

5月27日天津土地交易中心上架了3宗津南辛庄地块，而3宗总价值28.85亿地块最终被上海大华和中铁建设瓜分。辛庄板块位于天津市东南部，外环线东侧，与成熟居住区双港接壤，东南方向则紧邻海教园、国家会展中心板块。随着天津的城市版图逐渐外扩，港辛片区就是市区向南外溢的第一站。

土拍详情：

津南（挂）2020-04号地块，被上海大华以12.96亿摘得，楼面价9454元/㎡

津南（挂）2020-05号地块，被上海大华以8.96亿摘得，楼面价10698元/㎡

津南（挂）2020-06号地块，被中铁建设6.93亿摘得，楼面价9462元/㎡

中海47亿元溢价摘牌河西梅江地块

5月29日下午，位于河西新梅江板块的津西解放(挂)2019-126号、127号地块，由中海以总价47亿摘得，两宗捆绑地块土地总面积约14.7万㎡，合算楼面均价16205元/㎡，溢价率2.2%。

哪些楼盘在上周开盘

上周18盘开盘，延续了上周的状态。环城四区均有项目加推，其中津南区5盘加推凯瑞全城。上周开盘有一个纯新盘项目，首钢·柒里风华。

首钢·柒里风华项目位于京津新城，紧邻温泉城高速出口，总建筑面积40万平米，规划约9万平米超大温泉主题商业，项目共78栋，其中一期23栋、二期24栋、三期13栋、四期18栋。项目于5月29日正式启售50-100平米新中式活力小高层，8100元/平米。

带看榜：社会山西苑位列榜首 保利拾光年未开先火

本周带看榜中9盘来源于环城四区，社会山位列榜首，一部分原因是近期洋房产品频频加推，价格有优惠，另一方面是本周别墅加推，临近市区，吸引很多高端人群关注。

另一关注点就是保利拾光年项目，据悉项目尚未开盘，就进入了带看榜。项目位于西青区海泰高新区海泰大道与华科五路交口处，项目建筑面积22.5万㎡，规划14-18层75-110㎡户型的高层产品。物业公司为保利物业。具体开盘时间待定。项目售楼处地址在西青区开华道20号智慧山艺术中心底商。

150万内成交量提升高 占据总量一半以上

上周住宅市场中，成交总价均在100万元以下的房源占比达20%，环比上周提升8%，100-150万元房源的成交占比为35%，环比上周上升11%；150-200万元成交房源占比达到19%，环比上周下降8%，200-300万成交房源占比16%，环比上周下降4%。

小三居受欢迎 90-100平米户型提升高

成交面积来看，成交面积80平米以下的房源占比达到11%，环比上周下降3%；成交面积80-90平米的房源占比达到23%，环比上周下降1%；成交面积90-100平米的房源占比达到23%，环比上周提升6%；100-120平米房源占比为28%，环比上周提升1%。

通武廊”铁路获批 武清借利好成交高

从行政区域来看，武清区成交量最多，一方面是本周武清开盘楼盘数量较多，仅次于津南区，另外在5月30日，“通武廊”铁路建设获批，该消息让武清楼市再获一波关注度。武清楼市或将进入成交小高峰期。

那么硬壳货上架了，这些楼盘上周卖的好

注：

1、本信息采集于2020年6月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。楼盘图片均为效果图。

3、文中距地铁站距离均根据百度地图绘制，可能与实际信息略有偏差，仅供参考。

4、本榜单数据由2020年5月25—31日贝壳网销售数据。

5、文中在建、规划信息均来源于天津规划局网站。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。