购房小课堂｜提取公积金的正确姿势！原来你也是隐形的土豪

天津公积金提取条件分两种类型，第一是住房消费类的提取，包含购房、建房、还房贷、无房无贷租房，第二是非住房消费类的提取，包含离休退休、出境定居、低收入家庭、本人或家庭成员患重大疾病等。

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Part 1 住房消费类提取

公积金即住房公积金，可见公积金的第一大用途就是买房。买房提取公积金又分为全款买房、商业贷款买房、公积金贷款。

全款买房

全款买房即一次性付款购房。购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次。但公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有40万元，但购房总额是35万元，不能将公积金全都提出，最多只能提取35万。

商业贷款买房

商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。

此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元，提取1万并与还贷卡关联，此后10个月不需要自己还贷款。这种月冲方式提取公积金，一年可以提取一次。

租房

根据规定，本人及配偶在公积金存缴地（即工作所在地）没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房，且连续足额缴纳满3个月，可提取公积金支付房租。

租房提取公积金也是有规定的，在天津，提取的金额为租房的房租，每月可以最多提取1950元。每季度可以提取一次，一次可以提取三个月的房租，也就是说每季度可以最多取1950*3元。

租房提取的话，需要找到当地房管局办理租房登记备案，交税开发票。需要提供身份证，公积金卡（已婚的，配偶也需要到场，并携带公积金卡，身份证和结婚证）租房登记备案正面，租房发票，租住房租的房本复印件。

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翻建、大修自住住房的

当建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金。此外，建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金，但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。

Part 2 非住房消费类提取

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销户提取公积金

销户时，可提取公积金，账户中都能提取哦！以下情况可以销户：

1、离休、退休；

2、户口迁出本市；比如在北京打拼多年后，深感生活压力大，决定回老家创业。此时，可以提取账户中的公积金；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同；

4、进城务工人员，与单位解除劳动关系；

5、在职期间判处死刑、无期徒刑；

6、死亡

重大疾病提取公积金

自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的，可以申请公积金提取。但是，并不是重大疾病都可以提取，而是国家规定的9类重大疾病，如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。

提取额度：根据医院提供的费用清单，扣除单位报销、保险报销范围后，可提取不超过个人负担的金额。

生活困难，低保提取公积金

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对于生活陷入窘境，领取城镇低保的人来说，可以领取公积金来度过生活难关。在此情况下，公积金的提取金额以10元为单位，提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。

离职提取公积金

非本市户口职工离职，可以提取公积金。不过有要求哦，不是随随便便辞职就可以提取，辞职后没有找到新工作，才可以提取公积金。通过这种方式提取公积金，两年内不能以同一理由再次提取，短期内还不能用公积金买房。

虽然可提取公积金的情况有很多，但也要慎重提取，以免影响后期买房公积金贷款。

注：

1、本信息采集于2020年6月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

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