楼市环线守门员 住进“X”环里，最低需要多少钱

你听说过“外环补圆”吗？

外环补圆官方说法叫法是外环线东北部调线工程，工程起点于现状外环线津汉立交，最终在铁东路接至现状外环线，总路线全长约27.4公里，其中东丽区段全长约10.8公里，北辰区段全长约16.6公里，设计时速为80公里，双向八车道。

图片来源于网络

这个事情说了好多年了，久到不少人都忘记还有这么一回事了，有的还以为这件事黄了，没下文了呢。但是想不到它又回到了我们的视野中。

北方网7月28日讯：天津“新外环”预计2020年8月份开通

图片截取自北方网

说起来，天津虽然不像北京一样，环线提的比较多，但是环线分的也还是比较清楚的，外环补圆都来了，不知道天津的环线分布可不行啊。有的天津人对在几环里买房还是有看重的。

咱们今天就给大家讲讲天津都有哪些环，也给大家看看，住进这些环里的话，进环的门槛是多少钱。

图片由小编根据百度地图绘制

“模糊不清”的一环

一环的叫法其实是不准确的，因为我们习惯于叫它内环。

好吧，内环这个词其实我们提到的也不多，因为内环的区域实在是很小。内环线全长只有15.21公里，路面宽度为40米，设计车速每小时60公里，共建有2座立交桥。

整个内环区域包含：部分的南开区，部分的河北区，部分的河东区和半个和平区，四区交汇，之所以说它是模糊不清的一环，因为它的位置真的是很重要，名副其实的市中心，所以很多时候，内环这个概念被市中心取代了。

图片由小编根据百度地图绘制

作为市中心，土地的使用已经非常饱和了，可盖房子的地不多，在售的项目也有限，但是好消息是，这个环里的房子并没有我们想象的那么贵，根据贝壳找房查看到的价格，这一区域的售价在3.9-4.3万元/平米，所以住进一环内的门槛就是房价39000元/平米，项目是基本都是小户型的鼎福汇。

“僧多粥少”的二环

第二环，也比较有名，因为天津的内，中，外环建成的都比较早。大家通常都叫它，中环线。

线路的大致走向是这样的：

津滨大道（东兴立交桥）-东兴路（中山门桥）-光华桥-新围堤道（解放南路立交桥）-围堤道-吴家窑大街-八里台桥-复康路-王顶堤立交桥-红旗路-红旗北路-子牙河桥-勤俭道-勤俭桥-普济河道（普济河道立交桥）-铁东路-盐坨桥-育红路-民权门立交桥-红星路（顺驰桥）-东兴立交桥-津滨大道。

那为啥说它僧多粥少，因为中环所包含的范围其实还不算太小，但因为最近市内的土地供应比较少，所以在售的房源并不多，但因为地理位置的优越，想住进来的人还是很多的，如此一来就....

图片由小编根据百度地图绘制

一环外，二环内，这一区域的房价就拉开了，高的高低的低，价高的有如正荣紫阙和金地阅千峯，均价已经打到60000元/平米了，低的如财富录到丹庭和天房天泰，均价大概只有29000-30000元/平米。

中流砥柱的三环

按年纪来排，它是老四，按位置来排，它又是老三。它就是----快速路。

天津快速环路是天津市建成的第四条城市环路，也是天津市第一条快速环路。由东南半环、西北半环和东外环共同组成，东南半环已于2007年底建成通车，西北半环也于2010年8月29日全线贯通并实现通车。相较于一环，二环的略拥堵，三环是真的可以让车子嗖嗖的跑起来的，小编日常走的比较多的也是这条路。

图片由小编根据百度地图绘制

本轮的守关关主是北辰区的北辰金辉中环云著，值得一说的是，距离不远的远洋未来城也是一个常上各大榜单的明星楼盘。

再次长个的四环

说是四环，其实就是我们都知道的外环线。

一直以来外环都是个买房人的敏感词汇，因为买房出了外环，就意味着你买在了环城四区，虽说环城也有很多热门的区域，实力都不差，但是吧，这心里和买在环内就有点区别。

图片由小编根据百度地图绘制

这次外环的补圆，不仅能让交通更顺畅，更主要的是有一部分的居民从环外变成环内了，未来的配套都能再上个台阶，但是这个门槛价，我们说的还是没补圆之前的。

注：

1、本信息采集于2020年8月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、文中地图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。