经常有不了解天津市场行情的小伙伴咨询，总价100万，能在市区买套80平左右的房子吗？内心忍不住想吐槽一句，你以为天津的房价很低吗？100万还在市区？二三十平的老破小了解一下，全款付的那种，如果你不居住使用的话。
100万总房款的预算，如果自住，还是建议买新房。
熟悉天津楼市的小伙伴看到100万，觉得不会是什么“好房子”，如果你对“好房子”的定义是品质、地段、配套、交通、规划等，那的确100万总价买不到。如果选择一两样接地气的筛选条件还是能够实现的，比如说品质，比如说环城之类的。本期小编先带你撒莫撒莫那些环城100万元能够拿下的、品质等方面还不错的房子，后期我们还会详细介绍滨海、武清及远郊的百万内新房项目。
（根据百度地图绘制，仅供参考）
北辰区推荐板块——大张庄
大张庄板块位于北辰环外、永定河及大张庄镇以北，是目前的新兴板块，与东北部新外环线直线不到4公里；区域内原还迁房较多，大概2019年开始携新规划卖地，有多个品牌房企入驻开发。由于邻近建设中的京滨城际北辰站，未来可便捷前往北京、滨海和唐山，而被不少外地尤其北漂购房者看好。
生活配套上，目前板块内仍缺乏大型商业和医疗资源，中小型商业、超市、餐饮只能满足基本生活所需，不过10万平米的绿地缤纷城商业中心已在建设规划中。
新房市场方面，由于位置稍显偏僻，又处于配套待兑现阶段，因此板块目前房价还比较便宜，均价1万1-1万2左右，产品多小高层和洋房。新城悦隽风华、金侨瑞公馆以百平以下的中小户型为主力，中梁津门首府产品梯度较大，有百万内的高层产品，也有品质较好的洋房。绿地新里栖湖公馆、阳光城翡丽公园则偏改善大户型，都在百平米以上，总价不在百万内。
津南区推荐板块——八里台南、天嘉湖
板块位于津南南端、津港公路以西、长深高速两侧片区，与天津南外环线直线距离约15公里。周边现有公共交通一般，规划的轨交Z3线预计途经东丽湖、航空航天城、津南新城、天嘉湖、港东新城。根据天津地铁以往的调性，地铁未建成前变动性较大，如果出行实现需要地铁的，不推荐该板块。
八里台板块配套主要集中在建鑫城鑫河湾广场、碧桂园底商、八里坊还迁房小区周边、二八线沿线社区底商及小型商业；天嘉湖板块商业主要集中在小区底商部分，后续还有中海在建的商业综合体。
新房市场分为两个阶梯，爱情花园里、公园里、南园等均价在11000-12000元/平米，天嘉湖周边项目融创星耀五洲、中海国际公园城、大唐盛世等均价在9000-11000元/平方米，产品类型和面积段选择较多。
东丽区推荐板块——东丽湖西
东丽湖西板块指的是东丽湖西南方向，华明、空港与传统东丽湖板块之间的几个项目。
片区目前公交出行仍然不是很方便，好在比较邻近津汉公路，自驾较为便捷。配套方面，周边有一部分小型配套，至于其他大型商业和医疗资源，则需要自驾去往空港。
价格方面，天安象屿智慧城、天骥筑璟以及金融街·听湖小镇高层，相对于东丽湖以北的低密产品，总价更为友好，可以有100万元以里的选择，适合在周边工作的自住购房者。
注：
1、本信息采集于2020年9月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。
5、文中涉及的距离信息来源于百度地图距离，如有偏差，请以实际为准。
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