东丽开发区区域购房指南

2018-09-06 杨旭

一、区域介绍

 

东丽经济开发区地处连接天津市区和天津新港的津塘公路沿线。开发区交通便利,生态环境良好,基础设施一应俱全,环境优越。开发区自1992年成立以来,吸引了来自世界20多个国家和地区的150多家企业来这里,通过十多年的发展,这里逐渐成为人口密集、工业发达、市场繁荣、交通便利的综合性经济开发区域。

 

历经二十多年的发展,东丽开发区已成为各种资源涌入天津的重要承载地,成为拥有独特的区位优势、交通优势、人才优势和产业聚集优势于一体的开发区,先后引进了近30个国家和地区的1200余家中外企业,形成了汽车研发和汽车零部件、新能源新材料产业、电子信息产业、生物医药产业等支柱性产业。

二、区域配套


产业配套的完善,就业岗位的增加,带动了周边各类生活需求的增长,也刺激了各种城市配套的完善。以地铁9号线(津滨轻轨)东丽开发区站为中心,周边已经聚集了阳光新业广场、宜家家居、红星美凯龙三大商业体。其中,阳光新业广场9万平方米,引入华润万家大型超市及各类餐饮娱乐设施;家具家居供应商瑞典宜家和红星美凯龙,总占地大约300亩。三大商业综合体的运营,为本地区带来巨大的人流、物流、财流的聚集,形成东部区域一个全新的商圈。

1、交通:


地铁:地铁9号线(津滨轻轨)东丽开发区站。

公路主干线:津塘公路,连接滨海区域及市区的交通主干道

公交:由于区域内有津塘公路主干线这个链接市区和塘沽的主干线,有很多市区和开往塘沽的公交车站都在区域内设立站点,如503路,621路等,还有一些终点站就设在区域内的公交车,通往市内各区,如856路,830路,806路,715路,751路,872等,


856路(万科魅力城——水木天成公交站)

830路(万科魅力城——中心公园)

806路(万科魅力城——大胡同商贸中心)

715路(万科魅力城——金钟新市镇)

751路(万科魅力城——华明新家园北站)

750路(张贵庄公交站——赵北村)

503路(西站北广场——轻轨东海路公交站)

621路(天津站——塘沽南站)

716路(胸科医院/环湖医院公交站——军粮城示范镇)

872路(东丽开发区——雅士道公交站)

185路(无暇花园——中心公园)

305路(丰年村——驯海路)


2、休闲娱乐


周边已经聚集了阳光新业广场、宜家家居、红星美凯龙三大商业体。其中,阳光新业广场9万平方米,引入华润万家大型超市及各类餐饮娱乐设施

3、医疗:


在医疗配套方面,在外环线与津塘公路交口的东丽医院,经改造升级后,内部环境更加宜人,基本满足区域内对医疗服务的需求。

三、区域楼市现状


东丽开发区板块是发展较早的板块,因其位于连接滨海区域及市区的交通主干道——津塘公路上,因此在交通方面,获得很大的发展支持,津滨轻轨早在2004年3月便开通运行,并在板块内设站,如今东丽开发区站是轻轨客流量较大的站点之一。同时在开发区各种利好政策的支持下,吸引了大量的大中型生产企业及公司聚集,万科、浙商等实力开发商也在板块内进行了多年的住宅、商业开发。


2014年2月26日发布《国务院办公厅关于天津东丽经济开发区升级的复函》。《复函》指出,必须严格实施土地利用总体规划和城市总体规划,按规定程序履行具体用地报批手续;必须依法供地,以产业用地为主,严禁房地产开发,合理、集约、高效利用土地资源。


四、项目介绍


万科金域华府

万科金域华府位于宜家旁,津塘公路北侧,驯海路东侧。紧邻轻轨9号线,距外环线约2公里。项目总建筑面积约36万平米,占地面积约22万平米,是万科继魅力之城后,再次打造的低密花园住区。万科金域华府交通优势明显。项目南侧与轻轨东丽开发区站临近,为您提供最为快速、便捷的出行方式。项目紧邻830、856、806三条公交线路。

万科金域华府(拍摄于2017年10月16日)



基础信息

生活圈:

 

交通:


地铁:地铁9号线东丽开发区站下


公交路线:830、806、856路:万科魅力之城站


交通方式:沿津塘公路与外环线交口向东丽开发区行驶3.1千米,左转行驶670米,调头行驶70米即到


【餐饮配套】麦当劳、宜家家居瑞典餐厅 


【周边医院】东丽医院


【邻近银行】农业银行、中国银行、建设银行

 

【商业环境】宜家家居、红星美凯龙、华润万家 


【周边菜市场】天一便民菜市场

万科民和巷

民和巷万科里项目位于东丽区津塘公路与外环线交口处。紧邻地铁9号线及张贵庄公交站,能够为您提供最为快速、便捷的出行方式。总建筑面积约54万平米,占地面积约30万平米。万科里是天津万科倾力打造的全新产品系列,在工程质量、物业服务、户型设计、装修设计、生活配套、园林景观等方面具有独特优势,是真正人性化的全功能住宅,民和巷项目是万科继金域华府后对万科里产品系列的再次升级。社区自有3万平米商业配套,形成十字形商业街区,并配有一所幼儿园 。


基础信息

生活圈:

交通:


轨道交通:地铁9号线新立站


公交路线:7路、185路、830路、856路、857路、305内环、716路、503路、621路、679路、690路、806路张贵庄站


自驾方式:沿着津滨大道行驶,转至外环东路与津塘公路交口处,再沿着津塘公路行驶至与丽新路交口处,左转即到


【医疗设施】东丽医院 


【教育】一幼、二幼、实验小学、天津市鉴开中学、天津市第一百中学、中国民航大学 


【商业环境】东丽广场


【自然景观】惠民公园、东丽公园、


周边二手房

东丽开发区区域二手房源比较丰富,有兴建10多年的老房子,也有刚刚入住不就的次新房。万科魅力之城和蓝庭国际的户型都比较偏向刚需。

注:


1、文中地图图片根据百度地图绘制,与实际信息可能略有偏差,仅供参考。


2、文中出现物业等价格信息,信息采集时间为2017年7月25日,若价格有变,请以房源详情页信息为准。


3、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。


4、楼盘图片均为效果图。


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