相信大家都听说过房屋使用率，但还有一个房屋实用率，很多人就糊涂了。这两者有什么区别吗？我们先看看什么是房屋使用率与实用率。
如何区分房屋的使用率与实用率？
2018-11-01
房屋使用率是住宅套内净面积与住宅面积之比。
房屋实用率是套内建筑面积与住宅面积的比。
使用率的一般高层楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间，实用率则大于使用率。
实用率=套内建筑面积/购房建筑面积。套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积，即本业主室内实测的数据。因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
此外我们还需要知道，房屋使用率是衡量物业使用效率的重要标准，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低。