您好，我是链家新房顾问周志刚，很高兴您能看到我的点评。津南老城区，国企开发商自持物业；项目具有得天独厚的区位优势和交通优势，周边具有发达的交通路网，天津大道、津沽公路、津岐公路，搭配外围的各条高速，形成项目周边的立体交通网络。项目西侧这条道路是津沽公路，是贯穿整个津南区的核心道路，西接雅润路可到达海河教育园区及天、南大新校区，包括工商银行、建设银行在内的多家银行都汇集于该条道路；项目北侧紧邻的是唯一一条以天津市名命名的主干道天津大道，距离项目仅有440米，天津大道作为城市级主干快速路，它是主城区与滨海新区最重要的交通枢纽，天津大道是一条双向八车道，全程没有红绿灯，并且货车限行的高规格快速路，保障交通便利的同时也极大地保障了人们的出行安全。

您好，我是链家新房店经理俞春洋，很高兴为您服务，本人从事房地产行业5年时间里，代理全天津16区各区域新房，熟悉天津市各区域发展规划及优劣势。 海玥名邸 位于津南区咸水沽板块，津南新城东侧，在售面积85㎡、98㎡ 15-18层到顶 均价不到14000 / 118㎡11层到顶 均价14500 【项目优势】： 1、地段——咸水沽板块，环城四区配套最完善，享受城市级配套资源 2、户型——98㎡，三卧室H户型，中西厨设计，南向开间11米，搭配高规格系统窗，尽揽海玥系列高端地面星空灯 3、安防——全社区智能安防（行为分析系统、安全屋、Plan B计划等） 4、园林——建工微气候园林、津南首个阳光草坪，拥有津南首个社区地下娱乐场所。 5、物业——振新物业品牌，提供定制管家服务

您好，我是天津链家新房直销部李朝，代理全天津的新房，您有问题可以随时联系我。上海建工海玥名邸目前更名为国展东壹号，距离国家会展中心五公里左右。开发商是上海建工，参与建筑过很多知名项目，天津的国家会展中心就是由上海建工参与建筑的。国展东壹号是上海建工在天津的第一个住宅项目，是一个标杆项目，质量有保障。附近交通有地铁三号线，出门就是天津大道。整个小区容积率2.0，总房款120万左右，入住舒适度非常高。

您好，我是天津链家新房星选经纪人张洪岩，很高兴为您介绍海玥名邸这个楼盘，国企上海建工成功建造了以上海国家会展中心、上海中心大厦、中国对外展示名片东方明珠、环球金融中心也是我们俗称的军刀楼，游乐园——上海迪士尼乐园，以及市民亲切的称之为小蛮腰的广州塔等为代表的享誉国内外的一系列“超级工程”，还有天津文化中心、天津陆家嘴金融广场都是上海建工所建造。项目旁边的天津国际会展中心也是上海建工建造，全国重大工程的建设中几乎都能看到上海建工的身影。项目地处津南咸水沽板块，靠近津南新城，地铁一号线咸水沽北站距离项目1.5公里左右，乘坐地铁一号线前往市区或者国展都特别方便，陆路交通我们走天津大道也可以到达市区各个方向，咸水沽是津南的老城区，板块人口占比占津南区总人口数量的60%，商业配套也多数集中在这个区域，像我们所熟知的月坛商厦、新华城市广场、新城吾悦广场都在这个板块，所以说商业配套特别完善。板块内部咸水沽医院也已经更名为津南医院，就近就医的话也比较方便。项目整体采用小高层设计，面积有85、98、118平米三种，单价在13000左右，产品比较有竞争力。

海悦名邸这个位置很尴尬，属于咸水沽板块，但是不守咸水沽人待见。咸水沽人觉得这不是咸水沽，属于围子外，虽然说808总站，距离天津大道很近，去市里很快，但是咸水沽人不认。就是因为老居民不认，所以这一块买房的基本上都属于新天津人，自成一派，新的人文环境，新房，，户型上可以说是目前咸水沽板块最好的户型聚集地。我干了九年房产，相信可以给您最好的建议，帮您有最好的选择，没有最好的房子，只有最适合自己的居所，选择我，没有错，车接车送，交朋友更交心

点击我，提供车接车送的服务，免费看房，给您制定专属的置业计划。海玥名邸位于津南区咸水沽，开发商是上海建工，自持物业，明年10月交房，紧邻地铁1号线双桥河站，地铁8号线咸水沽西站，南侧紧邻东张庄公交总站，13条公交线路，新华城市广场、月坛商厦、咸水沽人流量最大的新城吾悦广场、天津市最大的永旺梦乐城、华润万家、咸水沽最大的紫江路菜市场，咸水沽板块，园林是微气候园林、津南首个阳光草坪，拥有津南首个社区地下娱乐场所。物业提供定制管家服务。

海玥名邸 位于津南区咸水沽板块，开发商是上海建工，大品牌有保障。 项目北依天津大道，方便通往市区和滨海新区，南侧是公交808总站（直达天津站） 自建商业，满足日常所需 在售产品有小高和洋房，在售面积85/98/118 总房款113万，后期加推价格要增涨。 本人常驻津南，负责咸水沽，海教园，国展中心已经周边镇里的二手新房项目，这个项目有样板间，我可以带您实地去看看并详细了解这个项目，我们也有免费专车接送带看服务，您看房提前联系我，有问题随时咨询我，期待您的咨询！

海玥名邸，项目由上海建工开发。位于津南区咸水沽镇板块，津沽公路与双荣道交口，800公交总站旁，项目在售户型有85平米两室两厅一卫，98平米三室两厅一卫和118平米三室两厅两卫三种户型。85平米和98平米为15-18层到顶小高层，118平米为11层到顶小高层。85-98平米均价13500元/平米，118平米均价14500元/平米。 项目占地14.6万方，建筑面积25.8万方，共31栋楼，1508户，容积率2.0。绿化率40%，物业费2.88元/平米/月，自持振新物业，车位配比1:1，地上150个车位。出房率89-98平米出房率73%，118平米出房率82%。2022年10月毛坯交付。

您好，我是天津链家经纪人徐荣凯，您的专属置业顾问，很高兴为您服务。 海玥名邸项目位于津南区咸水沽板块，津南环线与双荣道交口，由上海建工集团斥资开发。在售户型：85㎡、98㎡ 15-18层到顶 118㎡11层到顶 ，均价14000，2022年10月毛坯交房。开发商自持振新物业，物业费是2.88元。出房率73%-82%。 交通配套：地铁1号线东沽路站，地铁8号线咸水沽西站，东张庄公交总站， 生活配套：新华城市广场、月坛商厦、新城吾悦广场、永旺梦乐城、华润万家 医疗配套：海河医院、胸科医院、环湖医院（三甲医院）

周边没啥东西，不过房子整体看着还行