那个地方就是人多、车多。旁边的老房没有车库。 价格太高。

据说周边都是老小区，出行不方便，非常堵车，是这样的吗？

您好，我是链家资深置业顾问王秋月。南益名悦湾是由天津普宁天建置业有限公司倾力打造，所属区域为滨海新区塘沽区，项目位于滨海新区菜市场路塘沽悦海园西侧。小区规划6栋约504户，小区以高层为主，车位配比是1：1 绿化率35% 物业公司：福建南方物业管理有限公司天津分公司，小区位于海河畔是很好的观景房，一览无余的海河景色，可以浏览整个海河景色哦，宁静的下午，一杯咖啡，一本书观看优美景色，才是生活吧，物业费：3.8元，集中供暖，项目是70年产权，普通住宅，毛坯交房，预计2021年6月交房，小区是准现房标准哦，目前小区有六种户型：138㎡ 143㎡ 149㎡ 150㎡ 192㎡ 200㎡ 都是3-4居室户型，很适合改善大户型客户，每套房子都可以看到优美的海河景色，目前样板间已经全部开放，可以随时看房，有需求欢迎随时联系我，希望我的介绍可以帮助到您，新房免中介费哦！

简单介绍下自己 哏都人 天津市区生活12年 滨城生活18年 2012年毕业从业地产行业至今 主营滨城二手房以及天津全境新房，南益名悦湾是新村片区热盘，南益集团是五百强开发商之一，本项目隶属于滨海新区新村板块，有六种户型在售：138㎡ 143㎡ 149㎡ 150㎡ 192㎡ 200㎡户型是哏都人最爱的南北通透，室内视野比较开阔，超大的开间，宽敞明亮，落地窗，采光效果好，最大特色为海河沿线观景，于家堡响螺湾繁华尽在眼下，欲穷千里目，一览众山小，尽在不言中，小区2021年6月交付，现在已经是现房交付，自持物业。有问题点击右边蓝色按钮来咨询我，我会按您需求给出专业合理的建议，希望我们可以通过这次购房之旅成为朋友。

您好！我是天津链家地产新房经纪人周涛，很高兴为您服务！链家地产与众多楼盘均有合作，合理规划您的带看路线，专车接送看房无任何费用。希望我的点评能够帮到您了解该项目。塘沽唯一一处核心区海河景新房，南益名悦湾位于塘沽河北路以东，海河以北。塘沽核心区观海河景大平层，现在主推高层1号楼中户138平三室两厅两卫东户是143平三室两厅两卫，西户149平四室两厅两卫，5号楼150平三室两厅两卫，4号楼190平四室两厅三卫 ，6号楼200平四室两室。交通配套的话B1线外滩站(修建中)直线距离300米，和平路公交总站300米。解放路商业街医疗配套有1公里范围内医疗资源丰富。

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您好，新房经纪人小程很高兴为您介绍此楼盘， 本楼盘区别于其他楼盘的有以下几点：. 1.资源型住宅，一线河景房真正的临水而居，在3.4.5号楼的客厅和主卧，直面海河，200平米四室三卫厅宽7.9米，视野特别开阔 2.项目位置和周边配套，项目位于塘沽城区的天碱商圈，塘沽金街步行，河滨公园，塘沽口腔医院，永久医院，塘沽第五中心医院， 4.纯改善盘，门槛高，整个小区都是大户型， 3.开发商是香港南益地产，上市公司，自持物业国家一级物业，在滨海有其他不错的品质楼盘，认可度高 5.在售面积包括138-143-149-150-190-200.其中190平米的为13层到顶的小高层，其他的均为高层。

您好，我是链家新房经纪人宋玮珍，很高兴为您介绍此项目：南益名悦湾位于天津市滨海新区河北路以东，海河以北，塘沽核心区域，是由天津普宁天津置业有限公司开发，目前小区在售的户型有：138平，143平，149平，150平，192平，200平都是三室四室的大房子，小区的绿化率35%，小区物业是福建南方物业管理有限公司天津分公司，物业费为3.8，交房时间预计在2021年6月底毛坯交付，该小区适合改善的客户选择，这是我对这个项目的评价，还先了解更多的项目信息欢迎随时来找我哟！

您好，我是链家新房经济人夏倩，诚信为您服务！ 南益名悦湾位于塘沽区塘沽悦海园西侧永久里南至海河边，由天津普宁天建职业有限公司开发。项目占地面积为17858平方米，建筑面积为66432平方米。周边商业配套繁华，占据塘沽核心位置。交通有B1线外滩站(修建中),直线距离300米，和平路公交总站300米。医疗有天津市第五中心医院。项目在售138平米、143平米、149平米、150平米、192平米、200平米。项目规划户数为504户，容积率为3.72，绿化率为35%，项目自持物业，物业费为3.8元/平米/月。交房日期2021年6月30日.欢迎您的咨询。

您好！ 物业类型： 住宅 参考价格： 均价 25000元/平 项目特色： 海河边 视频看房 环线房 绿化率高 区域位置： 天津-塘沽 开发商： 天津普宁天建置业有限公司 2021-6-30交房,南益名悦湾1号楼,南益名悦湾5号楼,2号楼,6号楼,4号楼 配套信息 物业公司： 福建南方物业管理有限公司天津分公司 车位配比： 1:1 物业费： 3.8元/m²/月 周边规划： 教育设施：天津市塘沽教育中心、吉大教育(烟台道)、科美教育培训中心、瑞思学科英语(滨海校区店)、铭尚优辅教育、塘沽老年大学、瑞友教育(塘沽大泛华校区)、新东方(塘沽巨川校区) 医院：天津市第五中心医院、天津市永久医院(天津市永久医院急救中心东北)、海滨中医院、天津市第五中心医院-新医技楼、天津市永久医院-查体中心、天津滨海新区安琪妇产医院、 购物：海澜之家(解放路三店)、眼科医院验光配镜中心(塘沽店)、屈臣氏(金元宝商厦店)、小山超市、大兴文体、生鲜超市、滨海琴行(巨川太阳城店)、雅迪电动车(向阳西支路店)、桂发祥十八街麻花(鞍山西道店)、独一处裤城