天津瑞府位于河西新梅江起步区的西区，项目南侧是天津警备区司令部，东侧隔洞庭路是规划的医疗用地。北侧是地铁6号线太湖路地铁站，西侧是已经开放的太湖路公园。 项目是华润操盘，开发的瑞府系产品。同时也是华润开发的高端改善，精装交付。户型有104、128、140、169平米这几个户型 项目共分两期进行开发建设，目前在售一期是2023年10月份交房。小区特色是六大主题园林景观，落地窗加铝板外延。在区域内有很高的关注度

您好，我是天津链家新房经纪人崔宇，很高兴为您服务，全津看房专车免费接送。下面由我简单为您讲解一下天津瑞府这个项目，项目属于河西区，新梅江板块，位于洞庭路与太湖路交口，西邻太湖路公园，南侧与警备区一路之隔。项目由城投与华润集团共同开发，双国匠实力打造。总项目占地10.97万㎡，建筑面积34.47万㎡，容积率2.42.整个项目一共23栋楼，住宅总户数2028户。户型共分为：高层/104-125-140三室三厅，小高层/125-140-165，6种产品。目前在售的是高层104中户，140边户，125边户三种产品；小高层169户型（20号楼）。项目距离地铁6号线洞庭路站200米，5000标准精装交付，河西区三片。目前项目加推的104/140是5号楼,125是17号楼16层到顶的小高，希望我的解答可以帮助到您！

104平370万，价格合适

瑞府这个项目，先说地理位置吧，虽然靠近外环线，但是距离6号线蛮近的，就在门口，小区绿化也是挺不错的，小高16层，大高33层到顶，一共23栋，2028户，就是感觉比较挤的慌。所以住这还是有点局促感，边上吃的玩的，距离上稍微有点远，但是有的还可以送到家门还是蛮不错的，小区物业也挺好的，我见过的物业都挺好说话的哈哈，而且这精装交房，直接搬家具入住就可以，大落地窗，风景也不错。而且临着太湖路公园，如果家里有老人，不想住比较热闹的地方，这里其实真的挺不错的。

价格挺合适的，还可以

挺好的，价格合适

户型很好，价格合适

位置和价格不匹配

出房率比较低

最大那个169平的有买的豪吗？多钱能下来？