小区地段非常不错，周边配套也很齐全，房子房型也很好值得重点考虑

落地窗很不错，教育挺不错的，有高铁，地铁，门口就是大型商业综合体，购物非常方便

位置好 大落地窗 非常不错

评价楼盘之前先评价一下销售魏女士态度很差考虑购买144的户型,去实地看下她说没有房了,之后态度爱搭不理的,全程感觉别人欠她的,体验不好。在另一个app上这样评价完之后魏女士打电话来跟我讲了很多贝壳平台认为是脏话删减了四遍都没通过的话语 这就是旭辉销售的素质了 地段来说还不错,在商务区的中心,对面就是万达广场,区位还是不错的。但是出了售楼处就能感受到万达广场附近的车流量大,乱停车严重,开车会堵,公交也非常少,所以交通一般。配套上来讲,销售只说了一句这个是公立学校业主孩子肯定能入学,但是是服务于周边所有小区的,其他就没有介绍了,就也不算加分项。商业周边只有万达,医院没有,学校也不算加分项,也没有其他的配套,所以配套一般。环境方面全通透户型的话楼间距35米的话很近了,隐私性不好。地势非常低,下雨天积水很严重,问了销售说目前没有排水系统,楼盘盖好后会改善,但是觉得不靠谱,开发商只能负责小区内的排水,小区外管不了。价格相对合理,绿化虽然只有35%,小区密度也大,但是胜在地段位置好不临桥。

您好，我是链家资深置业顾问王秋月。“旭辉滨海江来”是由旭辉控股集团倾力建造，旭辉集团是全国排名前十的开发商之一，位于塘沽的核心区域中心商务区，位于滨海新区中心商务区万达广场北侧，项目以高层为主，70年产权普通住宅，毛坯房交付，目前在售5种户型：两居室85㎡，也是南北通透户型，目前只有2号楼和7号楼有两居室户型，房子的优势在于是落地窗，采光很好，其余是三居室户型：95㎡是三居室一卫的户型，在售楼栋是4号楼和5号楼，105㎡是三室两卫户型，是2号楼和7号楼的边户，属于2+1户型，没有任何的浪费空间，户型合理，120㎡是三室两卫户型，是4号楼和5号楼的边户的户型，户型和105㎡户型类似，属于放大版，140㎡是大户型的三室两卫的户型，是3号楼和4号楼的，户型设计了一个超大的开间，宽敞明亮的大客户，落地窗是房子的点睛之笔，给房子的视野和采光更是锦上添花，小区预计2023年9月交付，项目容积率2.66%，绿化率35%，车位配比1：1.2，人车分流，车位是很充足的，项目规划了30栋，是一个大型社区，大约有2190户左右，物业是旭辉自持物业，物业费：3.81元，小区封闭式管理，24小时保安巡逻！

您好，我是德佑新房直销经纪人王振超，很高兴您能看到我的点评，专业为您进行房产问题的解答。 旭辉·滨海江来，是集产品设计、工程建造，海派精致物业倡导者于一身的旭辉集团在津滨打造的第19部战略级著作。作为助力滨海中心商务区全域升级，完善滨海后开发区时代城市功能的约24万㎡城市级作品。旭辉·滨海江来雄踞滨海行政、金融、商业、文化、交通、生态六大正中心，打破中心商务区“万般皆好，唯缺优校”的城市功能短板，以全国领先的教育品牌，塑造滨海中心商务区功能“第七心”。未来，旭辉·滨海江来更将以全景落地窗、主卧270°转角飘窗，客厅卧室联通双面宽阳台，LDKG一体化通厅等前沿产品设计应用，给滨海房地产市场带来十年未见之惊艳新品。

简单介绍下自己 哏都人 天津市区生活12年 滨城生活18年 2012年毕业从业地产行业至今 主营滨城二手房以及天津全境新房，旭辉滨海江来目前是天碱地块热盘之一，简单介绍一下，旭辉集团是全国排名前十的开发商之一，本项目隶属于经开区，中心商务区万达广场北侧，以高层为主，70年产权普通住宅，毛坯交付，在售5种户型：两居室85㎡，三居室户型：95㎡，105㎡，120㎡，140㎡，户型是哏都人最爱的南北通透，室内视野比较开阔，超大的开间，宽敞明亮，落地窗，采光效果好，周边配套齐全，小区2023年9月交付，车位配比1：1.2，人车分流。旭辉自持物业，物业费：3.81元。有问题点击右边蓝色按钮来咨询我，我会按您需求给出专业合理的建议，希望我们可以通过这次购房之旅成为朋友。