位于静海区偏南方向的团泊湖，因为乾隆皇帝曾到此巡游，也叫乾隆湖。虽然依托水产资源，加上蕴含极广的水生物，为各种鸟类的栖息繁衍提供了优越的自然条件。但是没发展之前，天津人都知道，团泊湖就是一片团泊洼水库，通俗点来说就是“低洼坑”，基本就是被人遗忘的角落，说是人迹罕至也不为过，置业发展想都不敢想。
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就是这样一个没有“人气”的地方，这两年的的人气却一路飙升，以迅雷不及掩耳之势，迅速崛起。首先是吸引了各大开发商的关注，像天房、仁爱、松江，招商、金地、富力，碧桂园纷纷入驻，拿地建房。另一方面，无论是刚需还是改善型买房，团泊湖都成为天津甚至北京购房者的重点考虑对象之一。那团泊湖是如何从默默无闻，成为开发商以及购房者的“宠儿”？
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一、政府规划建设
首先是政府政策的支持，2019年2月12日，天津市委副书记、市长张国清赴静海区调研时强调：“要将健康产业园建设纳入京津冀协同发展重大国家战略中谋划思考，立足京津冀城市群重要节点，跳出静海看静海积极承接非首都功能疏解。”最终形成以团泊湖为生态核心，构建多条放射状与外部自然系统相连通的生态廊道；由生态廊道划分多个具有综合功能的城市功能片区；由半人工的公共绿地网络系统，组织和串联各城市功能片区。最终形成城市功能片区与生态核心的紧密结合的“一核两心、两轴八片”的总体空间结构。（资料来源于北方网）
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二、 立体交通规划
从团泊湖本身所处的位置上来说，根据百度地图显示，距天津市中心14公里，自驾也很方便。同时，团泊湖靠近天津新港、天津机场及京福高速公路、京津塘高速公路和京沪铁路，交通网线可以说是很发达了，所以到全国各地甚至全世界各地，都是来去自如。有很多在北京上班的年轻人，置业之所以选择在团泊湖这边，就是考虑天津-北京的早期往返的交通问题。而且未来天津静海团泊新城区域内规划有连接滨海机场的C4线，以及即将启动建设的在Z1线和已经列入政府规划的地铁M6、M7线，未来完善的立体交通规划体系，将实现区域交通配套的再一次升级。
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三、 完善周边配套
团泊湖区域作为生态湿地片区，气侯常年湿润宜人，同加上地热资源，储量达84亿立方米。于是像团泊湖、光合谷旅游度假区及温泉酒店等配套应运而生。同时周围有松江高尔夫球会、马术中心、萨马兰奇文化中心等，文化学术氛围很重。还有足球训练基地、青少年体验中心，湖岛滑雪场、八大体育运动场馆，可以说是游玩休闲的好地方了。同时，有很强大的医疗资源，比如团泊医院、天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城、总医院团泊诊疗中心、国际康复疗养中心等医联体，社区诊所等生活医疗配套可以说是很完善了。
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