“你买房了吗？”“现在多少钱一平了？”“看看哪哪哪，那边房子不错。”
对于买房，人们似乎总有讨论不完的话题。
对于刚刚立足社会的年轻刚需来说，低总价、小户型、环城的房子依然是他们经济可承受范围内的选择。在刚需、刚改为主的当下，虽然环城、远郊加大宣传力度揽客，但事实上还有很多购房者倾向于在市区改善置业。
基于如此，小编就来梳理一份市区住宅、居住型公寓产品情况。
目前和平区住宅及居住型公寓产品仅有2个项目可供选择，其余项目均为纯公寓。
重点楼盘推荐：
·和平翰林公馆位于滨江道与南京路交口，项目主打小户型产品，户型面积61平米、79平米、86平米、105平米、158平米一室/两室/三室，单价61000-65000元/平米。
·招商津湾天玺7#、8#现房在售，均价40000-50000元/平米，产权年限70年，在售户型为199平米-344.51平米三室、四室。不同楼层分为有4梯3户、4梯4户。
今年下半年融创南开宸院、金地阅千峯等成员的加入，供应量迎来一个小高峰。目前南开区房地产市场上在售/待售的住宅、居住型公寓产品比较丰富，大致有10余个楼盘。
重点楼盘推荐：
·阳光100天塔喜马拉雅公寓现房在售，均价41000元/平米，在售户型为55平米、76平米、139平米一室两室。
·南开·宸院现1#、2#、3#、27#楼在售，高层户型面积为86平米、103平米、120平米、130平米，均价38000元/平米。
·融创181临近天塔湖，目前高层在售，26、28、30、32层到顶，户型为平层140平米2居、180平米3居、跃层260-500平米，均价55000元/平米。
河西区土地储备量多，如今八大里、新梅江等配套建设也已几近成熟，河西区向南发展，在售的新房项目主要集中在这两个板块。
重点楼盘推荐：
·江南邑位于天津市河西区梅江地带，周边交通便利。在售68.83-122.55平米户型，均价40000元/平米。
·格调绮园高层户型135-137平米，均价42000元/平米；洋房户型167、185平米，均价47000元/平米。
·仁恒公园世纪位于河西区浯水道与洞庭路交口西南，属于新梅江板块。主推96-246平米2-5房，均价40500元/平米。
从河北区的发展脉络上看，从海河沿线，到新货场板块，再到中山路区域、金钟河大街两侧。
目前河北区新房项目比较多，均价跨度从“2字头”到“4字头”，产品类型也较为丰富。关注河北区楼市的购房者选择面比较大。
重点楼盘推荐：
·中冶德贤华府项目位于河北区天泰路和津浦北路交口，临近地铁6号线天泰路站。户型建面为109-143㎡三室，均价38000元/平米。
·首创天阅海河在售楼栋高层4#、5#、6#，小高层7#、8#，建筑面积为92平米-224平米，单价40000元-43000元/平米。
河东区各商圈价差明显，海河中下游沿线楼盘定位较高，太阳城等片区新房价格更为亲民，不同需求的客户可根据楼盘区位进行选择。
重点楼盘推荐：
·海河金茂府目前单价5-6万/平米，主推高层26层或30层到顶， 洋房7层到顶。主推户型为155平米、185平米、212平米。
·路劲太阳城皓阳园项目目前主推楼栋、户型有：5#6#,面积87、90平米，三梯六户； 在售7#8#9#，面积92、132平米，两梯四户； 在售16#面积143平米，两梯四户（143现房只剩2楼、顶楼）。
·中储正荣栋境坐落于天津市河东区中环线以内，位于津滨大道的起始点。项目目前3-4室高层在售，均价33000元/平米。
近几年，红桥区的棚改力度使得区域内城市面貌大为改观，后续或会有大量的土地供应。
红桥区可划分为三大板块，以泰达城为代表的三条石板块、西站板块、辰昌路板块，新房项目大致分布在这三个区域内。
重点楼盘推荐：
·九和府项目加推1号楼，32层到顶。主推户型三室两厅两卫115平米，两室两厅一卫89平米，单价25000-26000元/平米。
·公元大观项目目前在售户型为高层100平米、123平米；洋房128平米、138平米、166平米，整体均价31000元/平米。
注：
1、本信息采集于2019年11月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
