人们日常的生活行为包含方方面面，商业氛围、购物消费同样是至关重要的一环，地铁+大型商业的强强联合，带给购房者则是一个完善的生活出行购物环境。
天津地铁的建设，往往很多站点会选址在城市内人流量较大的商场周边。随着城市版图的向外延伸，环城、滨海等区域的新规划购物中心也会选址于地铁旁。
就这样，地铁与商业的关系越来越紧密。本篇小编着重推荐一下西青张家窝板块，这里大部分楼盘单价“1字头”，更有高铁+地铁+商业全能配套。
张家窝区域“吸晴点”：
1.交通方面：“双铁”——地铁3号线、天津南站
2.商业方面：社会山文旅港
3.景观及旅游方面：社会山酒店、嘉佑温泉
实景图|源于网络
“双轨”交通配套、名企进驻提升区域价值：
张家窝在西青楼市上的“存在感”并不低。张家窝板块位于天津西部，相邻滨海高新区、中北镇等成熟片区。随着地铁3号线及京沪高铁的开通，“高铁+地铁”的交通配套逐步完善，使得张家窝继中北镇之后，成为西青区又一大新兴居住区。
本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
同处西南片区的张家窝板块虽较中北镇、侯台、精武镇等板块距市区较远，但不要忘了， “双铁”板块不是一般环城居住区拥有的。张家窝的交通“底盘”不仅涵盖通达城区，也涵盖通达双城的优势，区别于西青其他居住板块，非常适合地缘于城区，而需经常往返双城的客群。
补全商业配置，再次找回存在感：
一直以来，张家窝板块的商业都是以底商、社会商业为主，比较接地气。
目前，张家窝有两大商业区：一个在潮向城附近；一个在社会山片区。随着张家窝社会山片区的温泉酒店、国际会议中心、购物中心都已经在运营，加之社会山文旅港的运营，着实给整个区域打了个“翻身仗”。
未来华侨城海域近8万平的商业体量，南站附近也已出让多个商业地块。未来张家窝区域不乏商业氛围。
社会山商圈主要商业分布
本图根据百度地图标记，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
作为南站经济圈、大学城、产业园区、第三高教区“宜教宜业”辐射下的张家窝板块，目前区域内的在售产品还是以刚需、刚改客户需求为定位。
但，随着南开、河西为主力的城市改善客群的外溢，加之北京、河北省等周边城市的“新天津人”流入 ，张家窝区域内新盘也在着力打造洋房、别墅等改善产品。
目前张家窝板块内在售新房住宅产品单价在20000元/平米左右，洋房价格稍高一些。近年张家窝新房市场的去化、人口导入明显以及社会山片区商业配套、南站商务区路网建设日趋完善，张家窝板块日益走向成熟。
