——“我也想买套又大又好的房子啊。”
——“可条件它不允许啊！”
对于一些收入不太高的刚需置业人群，低总价、小户型这两大买房要素是缺一不可。但作为工作没几年的年轻人，算算全家积蓄满打满算也就50、60万的样子。买房要量力而行，有梯度性的购房才是他们正确的置业观。
对于小户型的面积，其实并没有一个标准化的鉴定标准。小比较大户型，小户型在功能上更为浓缩，也更有自己“小而精”的特色。
小户型优势1：置业成本较低
现代小家庭对于住宅的要求是：不仅买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用：如购房款、契税、维修基金等。也包含了后期居住的运行费用：如采暖费、物业费等。经常容易被忽略的是，这些费用主要是依据面积来核算的。
所以，不论是前期房款，还是后期居住费用，不论是首付压力还是还贷压力，都会小很多，不会超负荷承受过多的经济压力。
图|源于网络
小户型优势2：过渡性强
对于大多数刚需购房者，尤其是单身或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性到位，置业大三室、四室这种大户型，难度相对较大。
这些刚需购房者倾向购买小户型，作为首置产品。待家庭积蓄积累到一定程度，在考虑改善置业。
小户型优势3：面积缩小，功能不减
简洁舒适、经济实用是现代年轻人对私人生活空间的理解，所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，小户型在设计之初，均挖空心思，力保生活功能的齐全。
某种意义上，小户型只要设计合理，仍然可以烘托出有调性的生活氛围。
门厅（玄关）：
门厅是主人迎接来客的地方。除亲友外，其他人大概不太会直接通过门厅进入室内。
在小户型产品规划上来看，这个空间兼具收纳、换衣换鞋的空间，也提升了整体居室的私密性。
客厅（起居室）：
客厅的作用，是主人日常起居、亲友汇聚的地方。小户型产品多将客厅与餐厅合并相连，以此让整体空间有增大的感觉。
津门·正荣府86平米户型图（开发商供图）
餐厅：
为了照顾做饭上菜的动线，很多户型将餐厅设在厨房的隔壁。从朝向来看，朝东易于接受阳光，便于工作。所谓好的厨房，工作距离短，并且依据操作方便的厨房，是时下主流。
常见有L型厨房、U型厨房等。
卫生间：
卫生间邻近双卧室，照顾到全家人的生活动线。洗手台与卫浴区设计成两式分离，并且精心设计了动线，也是时下卫生间户型设计的主流。
津门·正荣府86平米户型图（开发商供图）
本次，小编精选了10个小户型产品，涉及城区、楼盘如下：
楼盘推荐1：融创南开宸院
城区：南开区
价格：均价37000元/平米
项目地址：凌庄子道融创南开宸院
楼盘动态：南开宸院位于南开区奥体板块，项目在售户型面积为86平米、103平米、120平米、130平米、150平米高层，均价37000元/平米。
融创南开宸院86平米户型图
楼盘推荐2：路劲赞成
城区：海河教育园区
价格：均价21000元/平米
项目地址：文慧北路路劲赞成
楼盘动态：路劲赞成86平米、90平米、106平米、116平米两室/三室洋房在售，整体均价21000元/平米。
路劲赞成86平米户型图
楼盘推荐3：津门·正荣府
城区：西青区
价格：均价20500元/平米
项目地址：瑞雪路津门·正荣府
楼盘动态：项目于1月18日加推12#，105平米户型产品。
津门·正荣府80平米户型
楼盘推荐4：万科·紫台
城区：西青区
价格：均价24000元/平米
项目地址：迎水西道与迎水南路交口西南侧
楼盘动态：万科·紫台位于西青区迎水道沿线（迎水道与迎水南路交口），项目共规划有30栋楼872户，高层均价24000元/平米，洋房均价28000元/平米。
万科·紫台86平米户型
楼盘推荐5：首创禧悦翠庭
城区：津南区
价格：均价18000元/平米
项目地址：鑫盛路首创禧悦翠庭
楼盘动态：首创禧悦翠庭在售22#、25#、26#、27#，在售户型为79平米、83平米两室；89平米、109平米三室，整体均价18000元/平米。
首创禧悦翠庭79平米户型
楼盘推荐6：天地源叠璟院
城区：津南区
价格：均价9500元/平米
项目地址：建营路10号
楼盘动态：项目目前高层产品在售，在售户型为88平米、104平米、118平米两室三室，均价10000元/平米。
天地源叠璟院88平米户型
楼盘推荐7：绿地新里北苑
城区：北辰区
价格：均价19500元/平米
项目地址：潞江东路西侧
楼盘动态：绿地新里北苑在售楼栋6#、7#、9#、15#、16#,6层、8层到顶,1梯2户,户型面积80-105平米,预计2022年6月交房。价格19500元/平米(非毛坯)。
绿地新里北苑80平米户型（图|开发商供图）
楼盘推荐8：融创津宸壹号
城区：北辰区
价格：均价15000元/平米
项目地址：北辰东道与尚梅路交口
楼盘动态：融创津宸壹号B1地块高层1#和15#在售,全部25层到顶,两梯四户,主推建筑面积约88平米、105平米和112平米户型,单价15000-16000元/平米;B1地块洋房5#、6#、7#在售,全部6层到顶,1梯2户,主推建筑面积约105平米户型,均价17000元/平米。
融创津宸壹号88平米户型（图|开发商供图）
楼盘推荐9：金融街·听湖小镇
城区：东丽区
价格：均价11500元/平米
项目地址：东丽湖路与智景东道交口西行600米
楼盘动态：高层76平米和88平米产品，均价11500元/平米；洋房95平米和135平米产品，均价13500元/平米。
金融街·听湖小镇76平米户型
注：
1、本信息采集于2020年2月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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