武清位于天津和北京之间，“九纵九横”外加京津高铁，直接将它纳入了京津冀通勤生活圈。
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区域风向标|多重利好加持，武清区域优势尽显-置业武清3大板块
2020-02-07
政策、规划多重利好
“轨道上的京津冀”——通武廊轻轨
在今年市发展改革委等九部门联合印发2019年重点建设、重点前期和重点储备项目安排意见通知中，共有7项关于铁路建设方面的安排，其中一项就是通武廊轻轨建设。根据文件显示，天津至廊坊全长65公里，设站10座，其中天津境内50公里，设站8座。地铁5号 线北辰科技园北站至武清城区段，长度25公里，设站5座。这条轻轨预计将于2023年完工。
（图片截取自市发展改革委等九部门联合印发2019年重点建设、重点前期和重点储备项目安排意见）
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武清万达广场
从2018年9月武清与万达的综合体项目签约，到2019年3月底万达摘牌武清新城环湖路地块，武清万达广场算是正式在武清落地了，这也是天津第4个万达广场，项目目前正在施工中。
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永定河故道国家湿地公园
武清区生态资源丰富，除了南湖风景区外，黄庄板块也有一个大型湿地公园永定河故道国家湿地公园，总面积达到249公顷。去年年底，国家林业和草原局公布了2019年试点国家湿地公园验收结果，武清区永定河故道国家湿地公园成功国家验收，成为本市第一批国家湿地公园。（信息来源于林草局网站）
永定河故道国家湿地公园，东起龙凤河与运河交汇闸，南至永定河南麻扬水站处，西至永定河与永定新河交汇处，北至东洲扬水站闸，地域范围主要包括龙凤河故道、永定河故道两岸人工湿地。
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置业武清，落在哪里？
武清新房市场主要集中在杨村、黄庄、下朱庄三大板块，我们一个一个唠。
（图片来源于百度地图，内容为小编自行绘制，与实际略有偏差）
【杨村板块】
杨村是区政府所在地，占据高铁站的交通优势，整体商业、医疗、文化资源设施建设比较完善，京津城际武清站正处于板块内。
杨村新房供应紧俏，目前龙湖春江郦城、御河雍阳公馆、北新玉龙湾等项目有售。
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主推户型为平层85-143平米，均价21500元/平米。
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北新玉龙湾洋房在售面积为89-126平米，单价13500-14500元/平米；高层在售面积89-115平米，单价约13000-13500元/平米。
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在售户型85-128平米，均价13800元/平米。
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项目位于武清北运河与武宁路交口，与开发区一路之隔，项目洋房在售，4-6层到顶，1梯2户，主推95-230平米，均价16000元/平米。
【黄庄板块】
板块靠近武清站，与武清城区接壤，是武清区的次级城区，是目前武清区较受关注的板块。同时板块内有永定河、龙凤河、京杭大运河三大水系交汇，故也称为中央水城板块，是武清区重点发展区域。
板块内建筑面积10万平米的NBA商业广场已经营业，是涵盖购物、餐饮、娱乐等为一体的购物中心，再加上佛罗伦萨小镇、威尼都购物中心等，满足片区内的生活购物所需。
目前，区域内在售项目有世茂国风雅颂、金科博翠湾、路劲隽悦府、奥克斯泉上文华等，社区大多为低密度社区，产品涵盖高层、洋房、联排等。
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在售高层产品，86平米两室、115、120、143平米三室，134平米四室，单价14000-14800元/平米。
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新华联·悦澜湾项目目前高层、小高层和洋房全部在售，其中高层在售户型为98-145平米，小高层在售户型为119-124平米，洋房在售户型为128-144平米。
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金融街金悦府1、3号楼在售，89-118平米，均价16800元/平米。
【下朱庄板块】
下朱庄是武清距离天津市区较近的一个板块，周边有京哈、京沪、京九和津蓟铁路及京福、津围等12条国家公路并行，交通通达性很好。
另外下朱庄还拥有得天独厚的自然资源——南湖景区，优越的自然条件也吸引了大批客群选择这里置业。板块内聚集了新城、万科、碧桂园、保利等多家品牌房企，多以低密社区开发为主。
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梧桐大道位于武清南湖板块，由保利发展、蓝光地产、京能置业三大品牌联合开发。在售小高、洋房，户型面积为90平米，单价13000-13800元/平米。
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天地源熙湖畔项目坐落于武清区南湖风景区，周边交通便捷，风景宜人，生活配套齐全。在售户型为90、94、114、124平米，小高层单价12500-13000元/平米，洋房单价13500-14000元/平米。
注：
1、本信息采集于2020年2月6日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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