说到普通老百姓买房，起初都想买市区，原因多种多样——出门公交站，地铁也不少；想去购物中心休闲、超市采购，说走咱就走……总之，交通便捷、配套好这两点，确实是置业市区优势的两大方面。
但是不要忽略的是，交通好、配套好，房价也很“好”。目前市区普通住宅每平米均价在3万+，即使购买一套90多平米两室户型，总价也要接近300万。对于刚需的年轻人，或许只能停留在看看户型图，问问价格上了。
图|源于网络
于是环城四区新房便成了这些刚需年轻人在人生首置路上，下大力气、摩拳擦掌之地，看来看去还是觉得配套成熟、有地铁的居住板块更好。目前，环城成熟区域有很多新房每平米动辄均价2万+、甚至接近3万元的价格，说句实在话，搜索一下也真是不少。如今，现在的环城四区建设脚步很快，房价已经不同从前，选到一套称心的房子也是不容易的一件事。
就此，小编将目前环城发展较为成熟的片区梳理了一遍，还真是找到了一些“1字头”的楼盘。还在纠结预算与周边配套的年轻人，不妨多留意一下这些楼盘吧!
张家窝区域“吸晴点”：
1.交通方面：“双铁”——地铁3号线、天津南站
2.商业方面：社会山文旅港
3.景观及旅游方面：社会山酒店、嘉佑温泉
作为西青“三小龙”之一的张家窝板块，存在感并不低。张家窝板块位于天津西部，相邻滨海高新区、中北镇等成熟片区。随着地铁3号线及京沪高铁的开通，“高铁+地铁”的交通配套逐步完善，使得张家窝继中北镇之后，成为西青区又一大新兴居住区。
商业及景观方面，张家窝近年的成绩也从不落后。张家窝社会山片区的温泉酒店、国际会议中心、购物中心都已经在运营，加之社会山文旅港的名声在外，着实给整个区域打了个“翻身仗”。
本图根据百度地图标记，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
未来华侨城还有近8万平的商业体量，南站商务区附近也已出让多个商业地块。目前张家窝板块内在售新房住宅产品单价在20000元/平米左右，洋房价格稍高一些。近年张家窝新房市场的去化、人口导入明显以及社会山片区商业配套、南站商务区路网建设日趋完善，张家窝板块日益走向成熟。
张家窝区域“1字头”楼盘推荐——社会山西苑、招商公园1872、融侨方圆
铁东北路板块“吸晴点”：
1.交通方面：地铁5号线
2.商业方面：双商业规划——永旺北辰店（在建中）、星河COCO PARK（在建中）
铁东北路板块为环城难得的配套先行的区域，以地铁5号线为纵轴，居住区分布两侧。随着板块内各项目的陆续交房入住。购房者不需要等待地铁规划、建设、完工通车的每个“漫长”阶段，入住即享便捷的轨道通勤力。若是需要往返市区通勤的年轻人，这个交通条件比较适合。
本图根据百度地图标记，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
目前铁东北路板块大型商业综合体规划有两个：永旺梦乐城、星河COCOPARK。目前虽均处建设阶段，待未来永旺北辰店的开业，对北辰区域缺乏大型商业这一短板实现补充，加之星河COCOPARK也是近两年着力建设的项目之一，未来将与永旺购物中心形成双商业辐射。
在铁东北路板块，目前房企开发聚齐、地铁贯通运营、商业配套补齐短板，围绕该区域的标签已然充足。未来，北辰铁东北路板块不仅仅是“刚需”的阵地，“居住升级”“定位改善”或成为开发商今后的发展方向。
铁东北路板块“1字头”楼盘推荐——碧桂园中心天宸、碧桂园中骏天寰、融创璟园
注：
1、本信息采集于2020年2月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
