硬核上线|1字头买环城+7天无理由退房 这篇干货让刚需置业无压力

对于很多购房者而言，买房作为一项大宗低频交易，处处皆是“好不容易”。或搭上N年积蓄，或动用六个钱包，很多购房者都希望在选房、买房过程中有个“双保险”。

于是，在深谙购房者心理的时下，一大波楼盘站在客户的角度，设置购买冷静期，贝壳联合开发商推出“N天无理由退房”安心服务承诺，保障消费者理性买房。

7天无理由退房查看详情

以下均为环城“1字头”新房，且支持7天无理由退房安心服务承诺，还在左右为难的刚需朋友不妨多关注。

西青区

西青区作为环城第一批起步的区域，整体城区发展有目共睹，承蒙高铁+地铁，区域内生活配套接近成熟。去年新启动的南站科技商务区板块，以更近“双铁”的优势于张家窝后，交通虹吸力更强。

从楼市发展上看，与中北镇前后脚起步的张家窝板块，发展到现在，有轨道交通，有商业组团，有产业园区，以及正在建设中的南站科技商务区。配套的日益成熟及一众品牌开发商的落子，使得很多市区外溢购房者的目光投向了交通更为便利的张家窝+南站板块。

安心房源推荐：

中骏雍景府项目目前在售1#-7#，76#-81#，在售89-110平米户型产品，均价19000元/平米。

招商公园1872整体项目分两期开发，由12栋现代风格的高层组成。在售户型为87平米、97平米、108平米、118平米，单价18000-19000元/平米，预计2021年10月中旬交房。

津南区

城区整体价格对南线置业的刚需客群相当友好，海教园、咸水沽、天嘉湖也是2019年津南楼市销量不错的三大区域。

津南区“1字头”置业区域集中在咸水沽、天嘉湖。作为津南人民心中的“CBD”——咸水沽板块，配套完善，月坛、吾悦广场双商圈服务购买力。去年底，地铁1号线东延线的运营也拉近了咸水沽与市区的心理距离，较之海教园的价格要略低一些，因此也吸引了看重宜居属性的海教园老师前来购买。

咸水沽楼盘分布

本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

安心房源推荐：

华远景瑞海蓝城高层、洋房产品在售，高层在售产品为86平米、88平米、92平米、96平米户型，洋房在售户型为95平米户型，高层均价14500元/平米，洋房均价17500元/平米。

新城和兴府项目位于津南咸水沽镇津沽大街与丰收路交口西侧, 目前在售惠璟花园8号楼，在售户型为105平米、110平米两室，120平米、130平米三室。

北辰区

北辰区目前是环城土地供应的大户，随着地铁5号线的开通、4号线的建设，被提及的次数越来越多。作为承接红桥区、河北区外溢客群的主力区域，北辰楼市可谓今非昔比。“外环补圆”的利好、各大品牌开发商争相拿地开发、永旺梦乐城的落子、北辰文化中心的规划等等，无一不让北辰区的硬件配置一再升级。

小淀板块同大张庄板块类似，待“外环补圆”后，将归入环内板块。未来将设高铁北辰站，待建成后，小淀板块将形成类似张家窝板块 “地铁+高铁”的交通轨道辐射。生活配套方面，小淀镇内超市、菜市场、银行等都有配置，基本生活需求可以满足。

图|源于网络

大张庄板块内，设有北辰装备制造产业园。未来计划依托园区内众多装备制造项目，逐步发展内部配套，进而实现职住平衡。目前大张庄在售均价在12000元/平米，为低位的价格，对于预算不够多的纯刚需、新天津人置业客群，吸引力不容小觑。

北仓示范镇板块规划有1号线延长线、地铁12线，未来将双地铁出行。目前出行方面，公共交通方面还需完善发展。通勤出行主要以自驾为主，从辰永路至外环线进入城区。目前率先进驻的开发商有路劲、万科，在售新房项目为路劲隽澜湾。

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新城樾风华电梯洋房、高层在售，电梯洋房在售户型面价为92-140平米，单价16500-17000元/平米；高层在售户型面积约83平米、105平米、126平米，均价15500元/平米。

新城悦隽风华高层1#、2#、8#、10#、11#、12#、14#在售，户型建筑面积约为78平米、95平米，均价11500元/平米。项目位于北辰区大张庄镇永兴道与永康道交口。

路劲隽澜湾高层和洋房产品在售。高层户型面积约为100平米和130平米户型，均价15000元/平米。洋房在售，户型面积约为128-220平米，均价18500元/平米。

东丽区

东丽区的地铁沿线板块价位较高，例如津滨大道沿线、新立板块。不论是共享爱琴海商圈，还是东丽万达的落子、宜家的吸晴，商业+地铁的配置并不逊色。

东丽区的刚需路线仍在东丽湖、华明镇，加上去年新上线的军粮城、金钟街板块。

东丽湖作为连接滨海及市区的中间位置，通过卫国道、津汉公路与市区相连。东丽湖板块属于组团式居住发展，拥有着天津欢乐谷、玛雅水公园、天津恒大世博中心等旅游资源，为房地产业提供了一个天然的交互撬动。近年侧重于中型商业综合体的落地，目前区域内的万科城情景大道商业街、恒大米兰风情商业中心等基本可以满足生活需求。

图|源于网络

去年军粮城2宗宅地的出让，区域内商品房市场注入新鲜血液，也为原住民升级居所和外拓客群置业提供了一个好选择。生活配套方面，军粮城板块内的中街商业广场已经开业纳客，加之区域内原有的军粮城医院、菜市场、幼儿园都能满足基本的生活需求。

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天安象屿智慧城-都城项目目前在售88-120平米三室、四室产品，均价13000元/平米。

新城悦隽公元项目位于军粮城示范镇核心区，项目目前在售产品，94平米三室两厅一卫，110平米三室两厅两卫，127平米三室两厅两卫产品，均价13000元/平米。

瑜芳园项目位于天津航空城、天津空港物流加工区南恻的规划居住区内。项目目前洋房1号楼在售，主推93平米户型。

注：

1、本信息采集于2020年3月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、土拍相关信息均来自于天津土地交易中心。

5、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。

6、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。

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