有一种房子让一部分渴望在城市立足的年轻人有了置业的可能性 ，那就是小户型，这种户型以小为特点，总价相对较低，作为过渡性房产，能满足部分购房者的需求。那么选择小户型前，我们要先认清这些事实。
一、小户型的优点
四低——低总价、低月供、低生活成本、低置换成本
小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是首付，还是月供，压力都会小很多。对于手头不是很宽裕的人来说，既能买到合适的房子，又不想因为购房而降低生活品质，小户型是很好的选择。
入住后，物业费、供暖费都是按照房屋的建筑面积来计算的，费用相对较低。
小户型面积虽小，但功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。
二、小户型的缺点
1、采光通风不好
小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。
2、功能分区不合理
由于户型面积小，有些小户型存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰柜的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
三、买小户型时的注意事项
1、配套要齐备
当然，无论是买小户型还是改善户型，这一点是都要的。小区周边有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场、商场、医院等。
2、交通是关键
购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此房屋的交通方便与否至关重要，要注意周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的通勤时间。
3、结构、户型很重要
要注意小户型在设计上是否紧凑合理，户型的各个功能分区的大小比例是否协调。客厅和主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为主。
为了能更清楚的看清这些小户型的格局，小编将带大家通过贝壳VR技术，一起进入户型内部一览究竟。
