上个月，天津滨海新区土地市场成交非常活跃，仅生态城就成功出让6宗地块，分别被红星和融创两家房企分割。
4月15日，红星以总价12.048亿元摘得生态城5宗地块，总建筑面积18.53万平米。
4月22日，津滨生转让（挂）2020-1号转让地块由融创摘得，成交总价11.74亿元，楼面价7013元/平米，溢价率3.6%。
就着这次土拍，咱们就来说说中新生态城。
2007年11月，中、新两国政府在新加坡签署框架协议，生态城项目选址于滨海新区，就此拉开发展大幕。2008年1月，天津市政府成立中新天津生态城管委会；同年9月，生态城开工奠基。
截至去年，生态城注册企业达7083家，注册资本2476亿元，现代服务业占比91%，就业、居住人口总量约10万人，绿化覆盖率超过50%。
2020年，生态城迎来第12个发展年头，随着配套资源的逐步兑现，区域势能不断释放，未来发展可期。
谈及生态城，有两点是不可忽视的：优质丰富的教育设施和优美宜居的生态环境。
（图片来源于网络）
教育方面由于合规性，咱们暂且按下不表。
主要来说环境，中新生态城大大小小、主题各异的公园共有约21个。其中值得一提的是生态城海洋文化公园和中新友好公园，国家海博馆和中心友好图书馆就坐落在这两座公园中。
国家海博馆总占地面积约15公顷，建筑面积达8万平米，仅馆内的展览面积就达到了2.3万平米。馆内分为六大展区，包括：海洋自然展区、中华海洋文明展区、海洋互动展区、宣教中心区、海洋生态展区、高端合作及临时展览区，同时设有博物馆商店、餐厅、咖啡厅、影院等公共服务设施。
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2018年11月18日，在生态城开发建设十周年之际，中新友好图书馆开馆试运行，对公众开放。中新天津生态城图书档案馆是一座集图书、档案一体化管理和服务的区域性公共文化设施。图书馆除了日常为大家提供图书借阅服务外，每月还会有五十多场各类活动，包括书法课堂、茶艺课堂、科学实验小课堂、儿童绘画课、钢琴启蒙课等等，很大程度丰富了生态城居民的业余文化生活。
日前，中新天津生态城指标体系2.0升级版获得住房和城乡建设部正式批复，该指标体系把生态优先放在首位，按照指标要求，到2035年，在生态城的小区，居民步行就能到达公园绿地。
要说目前生态城短板，那肯定是交通畅达性和缺乏大型商业配套。但是随着路网的不断完善和一些大型商业配套的建设投用，这一短板将不复存在。
生态城建设之初只有彩虹桥作为连接生态城与滨海新区其他区域的桥梁，2010年永定新河桥建成通车。随着近几年生态城人口增多，这两条通道显然已无法承载大批的人口进出生态城，早晚高峰堵车越来越严重。2019年4月30日，秦滨高速海旭道匝道口建成通车，生态城往来开发区方向的绝大部分车辆被分流到了秦滨高速，缓解了生态城的堵车问题。
除此之外，已于2018年底完成工程规划设计方案公示的塘汉公路联络线，将成为生态城通往外部的第四条通道，分流一部分生态城往来塘沽、汉沽的车辆，进一步环节生态城交通问题。
（图片截取自百度地图， 内容为小编绘制，与实际略有偏差）
除了道路交通，在建的滨铁2号线（原Z4线）也经过生态城。作为串联滨海的南北大动脉，滨铁2号线目前正在加紧建设，预计2022年具备通车条件，未来还将进入滨海高铁站，与京津城际延长线进行有效衔接。
（图片来源于网络）
2020年生态城的商业配套即将爆发！
季景天地购物中心位于和旭路与和畅路交口， 预计将于今年10月开业。
爱琴海购物公园位于海旭道，预计将于今年年底开业。
亿利E乐街位于生态城亿利国际生态旅游岛，预计将于今年开街。
彩虹欢乐城位于生态城安正路与海晨道交汇处，预计今年10月份具备开业条件。
本月生态城土地市场将持续发力，预计5月20日将出让5宗地块。其中一宗为纯教育地块，根据土地出让公告，该地块宜建内容为幼儿园。
注：
1、本信息采集于2020年5月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中地铁信息来源于天津轨道交通官方网站，商业信息来源于中新天津生态城建设领域工作会议内容。
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