通武廊、京滨城际宝坻段的规划、施工，将京津冀的距离再一次拉近，外地人，尤其是被北京高房价挤入天津的北漂有了更多的选择。外地人如何利用公积金在津买房呢？
要点：职工申请将本市行政区域外缴存的住房公积金转入本市的，转入前应在本市开立住房公积金账户半年以上，且连续逐月缴存住房公积金满半年。
本市住房公积金贷款申请条件之一为：开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。如异地住房公积金正常转移并补缴后，可视同连续缴存。公积金贷款额度根据还贷能力、房屋价格、贷款限额、住房公积金余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的低值就是借款人较高的可贷额度；申请公积金贷款无户籍限制。
职工家庭购买首套住房的，贷款总额不超过60万元；购买第二套住房的，贷款总额不超过40万元；停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金（组合）贷款。
外地公积金在天津贷款指南
一、贷款预约
在本市住房公积金贷款预约制度实施期间，在外地缴存住房公积金职工(以下简称“外地缴存职工”)也应进行贷款预约。
(一)贷款预约资料
职工身份证。
(二)贷款预约申请
根据2020年7月初天津市住房公积金管理中心公众号消息，目前预约形式为电话预约。
（图片来源于天津市住房公积金管理中心公众号）
二、外地缴存职工贷款办理的资料和流程（以下提到的资料及流程仅供参考，具体以电话预约告知的为准。）
(一)贷款申请资料
外地缴存职工在我市购房申请个人住房公积金贷款的，应提供以下资料：
1.缴存城市公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》(以下简称《异地缴存证明》)。
2.缴存单位开具的派驻职工到本市工作证明。
3.职工在本市的工作场所的产权证或经备案的租房合同、租房发票。
4.职工在本市居住证或本市户口簿。
5.贷款银行、担保公司要求提供的其他材料。
6.其他贷款申请材料同本市缴存职工申请公积金贷款的材料。
同时使用配偶额度且配偶也为外地缴存职工的，配偶也须提供《异地缴存证明》。
(二)贷款程序
1.贷款办理
外地缴存职工携带贷款申请资料，在中心公布的预约号可受理日期起60日内到贷款银行办理申请、签约及后续贷款流程。
中心向缴存城市公积金管理中心核实公积金缴存情况及公积金贷款、提取等使用情况。贷款办理流程具体参照《天津市个人住房公积金贷款操作规定》(津公积金中心发〔2018〕101号)规定执行。外地缴存职工不办理委托提取业务。
2.贷款偿还
外地缴存职工偿还个人住房公积金贷款流程具体参照《天津市个人住房公积金贷款回收操作规定》(津公积金中心发〔2017〕58号)执行。
注意啦！！！2020年2月份天津网上办事大厅启用，实行“网上办，不见面”的原则，相关证件/明是线上邮寄还是线下领取需要咨询相关部门哦。
注：
1、本信息采集于2020年7月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
