经济实力增强，闲置资金增多，孩子教育问题，家庭人口增加等，这些都是人们想要改善型住宅的常见因素。不同于刚需置业，改善型购房的需求不仅仅是指“大户型”。更应该将开发商、物业、交通便利性、周边配套设施完善性等方面纳入考虑范围。
1、品牌开发商
市场上不难看到交房时因为施工质量、承诺不兑现等原因产生纠纷。大多数时候购房者买的都是期房，那么对于开发商的选择上就要格外注意。而品牌开发商讲究信誉，坚持品质，有良好的售后服务体系，让购房者更加安心。
2、物业
水箱漏水、电线跳闸、电梯故障、小区治安等问题，碰上哪一个都太糟心。买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就好了。所以买房的时候应该选择配备了物业公司或者本地口碑较好的物业公司的房企。
3、项目周边配套
购买改善型住宅，周边配套是很重要的，要有方便购物的商业街或菜市场，便捷出行的公交站或者地铁站，挨着主干道路更加方便驾车出行。
4、户型
改善型住房首要应该考虑的就是户型的大小。一般来说，购买大户型会比购买小户型更加划算，但是，最终到底是要买小户型还是大户型，还是需要根据我们的经济实力和家庭人口结构来选择。
