随着人们对于品质生活的追求，高层与洋房已经不能满足人们的居住需求，空间与私密同时兼具的别墅成为了更多人的选择。随着“限墅令”的取消，人们再一次将目光投向了别墅市场。但是很多人在选择别墅类型时，却傻傻分不清楚。今天小编就来详细说一说各种类型特点的别墅。
一、空中别墅
空中别墅不像普通别墅一样，有花园和地下室。就是从大跃层复式住宅演化而来的，即＂空中阁楼＂，意思就是指位于城市区中心地带，高层顶端的住宅，它的特征就是拥有开阔高远景观。空中别墅的标准是3米多，从3.1、3.3、3.6米不等，比普通房高几十厘米。从户型来看，别墅的户型普遍偏大，一般在300平方米以上，而空中别墅的户型比较适中，实际上只是将复式单元建在高层住宅的顶层，所以其面积一般是普通单元面积的双倍（上下两层）。
二、独栋别墅
所谓的独栋别墅，顾名思义就是拥有独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，且也是私密性极强的单体别墅，主要特点为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
三、双拼别墅
双拼别墅的意思就是指联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在西方一些国家比较流行的别墅就是一种双拼别墅，此类别墅降低了社区密度，增加了住宅采光面。
一般来说，在市场上，最接近独栋别墅的一种别墅就是双拼别墅，双拼别墅在一线城市市场中可以看到。在通常情况下，双拼别墅采用低层小楼加私家花园的形式，使住宅得以三面采光，还具有窗户较多、通风好的特点，采光和观景都非常适宜。
四、叠拼别墅
叠拼别墅。叠拼别墅通常介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
五、联排别墅
由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，户户联成一排，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，有自己的院子和车库。相当于其他别墅类型而言，联排别墅占地较小，并且有很多种组合方式。几个联排别墅围合而成就形成合院别墅，几个联排别墅共同享用一个比较大的花园，这样比单独的联排别墅采用兵营式布局、只享受前后小花园景观要大些。
如今随着越来越来的新天津人加入到环城以及远郊区域，这些区域板块也随着发展起来。而新开发的区域因为土地面积比较大，与市区相比，就有了更多的别墅项目。一般来说，别墅的舒适度高于洋房与高层，价格自然也会高一些，很多人觉得高攀不起。但是目前环城与远郊区域目前新房的价格还比较友好，200万左右就可以轻松住上别墅。
