买新房还是二手房？24K刚需本刚的老铁们一直在纠结，原因有很多种，比如市区配套好，交通便利，早上能睡懒觉，但能买的都是老破小，无论你家里那一亩三分地有多整洁、清新，小区的环境你都做不了主，市区低门槛的“优雅”是需要做出取舍的。
在环城，适合刚需的还是新房。有人称环城新房为“表里如一”，户型好，小区环境优。环城较大的槽点可能就是周边配套了，对此环城想说，“我的每一个角落未来都有它的路要走，缺的只是时间”。
然而就有那么几个楼盘“天生反骨”，新房通备的环境优美、户型好，它都符合，大多数环城新房不具备的“好配套”，它也有！
PART 1 津南咸水沽
咸水沽商圈是津南的“老牌”商圈，作为津南区的区政府所在地，咸水沽集中了津南的大部分公共资源，月坛商厦、新华城市广场都在商圈内，同时咸水沽商圈的商业配套还滋养着海河教育园区。
推荐楼盘：
华远景瑞海蓝城：高层、洋房产品在售，高层在售产品为86平米、88平米、92平米、96平米户型，洋房在售户型为95平米，高层均价14500元/平米，洋房均价17500元/平米。
沽上江南：目前洋房高层在售，高层在售132平米、146平米户型，洋房在售142-303平米户型，高层均价13000元/平米，洋房均价15000元/平米。
新城和兴府：项目产品为纯低密度的高层、小高层、洋房设计，目前在售惠璟花园8号楼，在售户型为105平米、110平米两室，120平米、130平米三室。
PART 2 北辰淮河道
淮河道版块靠地铁起家，目前版块内地铁5号线已开通运行，可换乘3号线、6号线，拉近环城与市区的距离，刚需上班族可重点关注淮河道版块。
推荐楼盘：
绿地新里北苑：项目位于北辰区潞江东路，均价20000元/平米（非毛坯）。洋房6层、8层到顶，1梯2户，户型面积80-105平米，周边有地铁5号线职业大学站。
碧桂园中心天宸：位于铁东北路与龙门东道交口，主推高层86平米两室、106平米三室，小高层120平米三室，均价15800元/平米。
PART 3 东丽华明镇
华明镇版块与空港经济区一路之隔，是“背靠大树好乘凉“、”借力“发展的典型，版块内多”镇民“，菜市场、小超市就比较多，生活氛围浓厚，物价水平较低。如果想去大型超市可以乘坐接驳车去空港的SM城市广场，距离较近。
推荐楼盘：
鲲栖府：小高层和洋房在售，小高层主推87平米及115平米户型，价格区间15000-16000元/平米，总价130-181万元/套。
注：
1、本信息采集于2020年6月2日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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