一周新房数据：北辰新盘入市 6月多宗重点地块受关注

2020年6月第二周天津楼市成交情况如何，哪个区的房子惹人爱？你pick总价多少的房子？

天津新规：居住区、老城区改造建设必须配套幼儿园

6月9日，天津政务网发布《天津市住宅小区配套幼儿园规划建设管理办法》，《办法》指出，老城区（棚户区）改造、新城开发和居住区建设必须将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划，并按照相关标准和规范予以建设。确保小区配套幼儿园与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

6月天津将有多宗待拍重点地块 预热周边楼市

据调查显示，在滨海新区进入土地竞买市场的热门地块中，中新生态城板块热度居高不下。该板块挂牌土地周边在售商品房项目近期促销力度大，成交行情也相当不错。本月挂牌的河北区重点地块位于河北区王串场五号路与富强道交口，该地块所在的片区多为房龄10年至20年的二手房。距离地块最近的新房在售项目中，有精装高层住宅成交均价38000元/平方米，还有的普通住宅项目只剩大面积户型，成交均价33000元/平方米。此外，红桥区的重点挂牌地块位于红桥区红旗路与南运河南路交口西南侧，是市区少有的纯低密住宅地块。

哪些楼盘在上周开盘

上周13盘开盘，9盘位于环城，从行政区域来看，北辰、西青各有3盘入市，其中一个北辰纯新盘项目，泽信公园御府于6月13日首开，主推17、18层高层项目。

泽信公园御府位于北辰双青新家园板块。从区域配套上看，双青新家园内规划有两条地铁线路，一条是地铁1号线延长线，从刘园延长至双口，全长8公里，共设站4座；一条是地铁12号线，从双青新家园起，南至西青区大寺。

而且，双青新家园主要以保障型住房项目为主，早在2013年就已经实现入驻，目前常住人口达到4万人。因此，板块内的生活配套早已落地，临街商业、菜市场等比比皆是，这让板块生活氛围浓厚，丝毫不输那些发展已经成熟的环内板块。

泽信公园御府产品全部规划为17-18层到顶高层，共计6栋住宅，424套房源，户型有75平米、96平米和106平米。

带看榜：北辰新盘大热 五盘位列前十

本周带看榜中十盘中五盘是北辰项目，融创津宸壹号、碧桂园中骏天寰、远洋未来城和新城悦隽风华近段时间一直带看热度不减，榜首金辉中环云著项目6月以来频频加推，加上近期一直推出特惠房，高层19000元/平米，洋房20000元/平米，价格在板块很有优势。

100-150万成交房源连续两周下降 200-300万成交房源持续上涨

上周住宅市场中，成交总价均在100万元以下的房源占比达17%，环比上周提升1%，100-150万元房源的成交占比为28%，环比上周降低2%；150-200万元成交房源占比达到23%，环比上周持平，200-300万成交房源占比22%，环比上周上升3%。

两室和大三室户型有较大提升

成交面积来看，成交面积80平米以下的房源占比达到19%，环比上周上涨1%；成交面积80-90平米的房源占比达到27%，环比上周提升4%；成交面积90-100平米的房源占比达到18%，环比上周下降6%；100-120平米房源占比为25%，环比上周提升4%。

北辰销量好 新盘销量拉升滨海排位

从行政区域来看，北辰楼盘销量占比最多，上周北辰楼盘在开盘、带看榜上均居于售完，滨海新区由于金海云城销售较好，上周排名第三。

那么硬壳货上架了，这些楼盘上周卖的好

注：

1、本信息采集于2020年6月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。楼盘图片均为效果图。

3、文中距地铁站距离均根据百度地图绘制，可能与实际信息略有偏差，仅供参考。

4、本榜单数据由2020年6月8—14日贝壳网销售数据。

5、文中在建、规划信息均来源于天津规划局网站。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。