买房是刚需一族绕都绕不开的话题，没人愿意一直住在出租屋里，或者永远和父母生活在一起。刚需是楼市主要购买力群体，他们有着基本的住房需求。
那么，究竟该如何选择人生的第一套房？
有许多刚需在买首套房时都是想以小户型的房子来过渡，然后慢慢地再换大房子，其实，刚需购房者购买首套房时，就应该在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。
许多人因为首套房买小而后悔不已，这部分矛盾的群体要数年轻的三口之家和小夫妻。再次换房首付变5成，由于预算有限需要卖房换房。
因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求，且会长期居住下去，也就是说，如果满足居住条件的话，那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此，很多刚需客首套房可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。
价格，对于奋斗一族永远是心中的痛，而买房又是人生清单里的必勾项。
但天津市区购房的高门槛，将许多人拒之门外，从而引起市区外溢效应的持续发酵，购房者反而更倾向于远离市区的房源。
100平米单价1字头左右，安家天津在哪里能实现？
再说这个板块就属于老生常谈了，北辰环外、九园公路以北的新兴板块，距离东北部新外环线不到4公里。
板块优势很明显，属于新发展的区域，界面新、入驻品牌房企较多、新房价格比较便宜。
生活配套上，目前缺乏大型商业和医疗配套，但基本的超市、餐饮齐备，能满足日常生活所需。绿地项目的10万平米商业中心（绿地缤纷城）在规划建设中，加上板块内基础设施配套也在持续建设，落成后区域的配套将得到大幅改善。
东丽湖板块从发展之初就保留了大面积的原生态湿地，自然景观优美，是天津生态旅游度假区之一，也因此这个板块的商品住宅都规划成低密度居住社区。10余年的发展，让东丽湖的配套日趋完善。
轨道交通方面，市域郊铁路宁河线已启动招标，规划线路将途径未来科技城、东丽湖、经三路站。
生活配套方面，目前东丽湖附近大型区域型服务商业以SM城市广场、欢乐谷为主。宝能、万科也分别在板块内新建商业广场，预计有望2020-2021年陆续投入使用。一系列商业配套的建成将填补区域大型商业的空白，进一步完善东丽湖区域生活商业配套设施。
作为区域老牌成熟板块，咸水沽汇集了成熟商业群，配套资源较为丰富，可以说咸水沽是全区政治、经济、金融、商贸、文化教育中心，板块内的生活配套相对津南区来说属于较为完善的板块。
目前已建成或在建的途径咸水沽板块的轨交线路有3条，地铁1号线东延线已开通，位于咸水沽板块北侧；地铁6号线二期串联咸水沽、海教园等板块，预计2022年上半年载客试运营；地铁8号线终点为津南区咸水沽镇，预计2022年通车。
生活配套方面，以月坛商圈为主要的商业配套辐射周边区域，生活氛围浓郁。去年11月津南吾悦广场开业，10万方的体验式购物中心和5万方的民国主题商业街区，也为周边的居民提供了休闲娱乐的去处。片区内包含二甲的咸水沽医院、津南区中医医院、津南妇幼保健院等医疗资源，充分涵盖居民的各种就医需求。
金钟板块是一个正在启动的新版块，天津外环线补圆后，东北部重新调整，中心城区扩容后面积也随之增加约100平方公里，也就是北部新城。金钟板块正位于这个新外环内。板块位于新快速旁，直接连通金钟河大街，与市区衔接紧密。
板块内轨交发展成熟，已开通了地铁6号线，在板块内设站徐庄子、金钟街、大毕庄、南何庄。
注：
1、本信息采集于2020年9月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中的距离均为百度地图测量所得。
5、文中轨道交通信息源于天津市轨道交通集团官网。
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