尾盘通常给人的直观感觉就是“被人挑后剩下的”，而在我们的观念中，常常觉得剩下的就是不好的。但对于尾盘的概念，目前还没有一个确切的说法，也没有在业界达成共识。但是普遍的说法都认为可售但是未售的商品房销售到尾期，已经进入现房的销售阶段，而还未完全失去希望的可以归入尾盘的概念。而大部分尾盘基本上基于开发商也不再“孜孜以求”，而是以坐销为主。
大家会认为，被人挑剩的尾盘会有朝向、楼层、布局等问题，其实，尾盘除了朝向、楼层、布局等问题，也可能由于现楼热卖时价格太高，让一些消费者望而却步，从而造成积压。尾盘的销售其实是一个楼盘画上句号的前一步，并非尾盘就是滞销盘，也并不是尾盘就没有含金量，有些尾盘恰巧是因为房价问题而没有销售出去。尾盘一般会比顺销时稍微优惠些，只要你会淘，就能淘到“金”。
