百万内，环城低价盘仅剩下12个 摊牌吧,新天津人! 不看上不了车！

“人才新政”的助力，加之一季度压抑的买房需求，伴随着“红五月”百余销许的下发，各个售楼处纷纷加推。“新天津人”这一大刚需群体，这时候也亟待入市。

他们首当其冲的就是低价盘，目前楼市中，很多刚需盘虽然价格很低，但在售的产品仅剩下大户型了。

目前环城低价盘还有哪些？

本篇，小编将总价100万以下的房源作为低价盘的标准，按项目列表形式总结如下，以便让很多“以控制总价为目标”的置业者们做参考。

津南区

津南区一贯被看作是刚需的“后花园”，在天津向南发展的道路上，津南迎来两大重磅升级：

1.地铁1号线东延线、地铁6号线二期——双地铁加持。

2.国家会展中心定位于海教园以北、辛庄镇以东。

津南楼市进入了新纪元。海教园以配套，辛庄以区位，咸水沽以地缘，目前处于津南楼市的成熟区域。低价盘重点要从北闸口、天嘉湖、小站、葛沽镇板块寻找。



这里小编重点推荐天嘉湖板块。天嘉湖板块目前主要以中海国际公园城、融创星耀五洲、大唐盛世，以及八里台镇的公园里、南园、爱情花园里等项目构成。

这里有太多故事要讲，一路走来，天嘉湖板块经历过瞩目、经历过迷茫，更经历过重燃战火。市区房价的让人望而却步，新天津人纯刚需客群的买房“局促”，也让这个“生态湖区”“低总价”板块更贴近他们的置业预期。

东丽区

东丽区新房市场比较分化，有津滨大道板块，动辄2万+、3万+的改善盘，也有像东丽湖、华明镇板块的低价上车盘。

目前东丽湖住宅中多为新房或次新房，凭借东丽湖优越的环境、较为完善的规划，已经吸引了万科、金融街、恒大、海尔等品牌开发商建设。尤其是万科，自2004年起，已盘踞此地16载。

东丽湖板块楼盘分布

本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

目前东丽湖万科城、天津华侨城、恒大绿洲等项目早已交房入住，周边社区整体环境、配套已基本呈现。目前在售新房项目有金融街听湖小镇、天安象屿智慧城-都城、天骥智谷、金融街碧桂园熙湖臺、海尔产城创·世纪公馆、天津华侨城等项目。

纯刚需客群可选择除别墅及部分洋房户型外，其余总价在预算内的产品。

北辰区

随着天津“外环拓圆”规划的实施，以及北部新区的概念提出，这个作为“北大门”的北辰区，关注度倍增。同时，北辰高铁站的规划，也在无形中提升着小淀镇城市界面。基于以上背景，目前小淀板块楼市便拥有以下2个关键词。

关键词1：双铁配套。小淀板块同大张庄板块类似，待“外环补圆”后，将归入环内板块。未来将设高铁北辰站，待建成后，小淀板块将形成类似张家窝板块 “地铁+高铁”的交通轨道辐射！

图片来源于网络

关键词2：基础配套较成熟。目前小淀板块在售新房，距离地铁3号线还有一段距离，地铁出行可依靠公交、自驾等方式接驳。生活配套方面，小淀镇内超市、菜市场、银行等都有配置，基本生活需求可以满足。大型商业配套，还需依赖周边板块。

注：

1、本信息采集于2020年6月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、土拍相关信息均来自于天津土地交易中心。

5、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。

6、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。

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