【贝壳规划局】天津土地市场冷热骤变，5月土拍过百亿

随着新梅江U型打包地块摘牌，5月土拍也落下帷幕。

回看5月土地成交情况：共成功出让13宗地块，环比4月下降18.8%，成交总价为112.191亿元，环比上涨13.2%，成交总面积703219.4平米，环比下降29.4%。

2020年5月各区域成交情况一览

本月成交的13宗地块中，成交土地面积、成交总价、成交楼面价均位于榜首的就是本月收官之地：河西区解放南路U型打包地块。

（图片截取自百度，内容为小编绘制，与实际略有差异）

5月29日，津西解放（挂）2019-126号、127号打包地块以总价47亿元、楼面价16205元/平米、溢价2.2%成功被中海摘得，成为本月收官之地，同时也是本月成交面积、成交总价、成交楼面价TOP1的地块。该地块土地用途包括城镇住宅、商服、科教，根据土地出让文件所示，该地块将打造近10万方轨道交通一体化商业综合体，且地下空间与地铁6号线解放南路站的地下通道相接驳，建成后该购物中心将弥补目前新梅江板块缺少大型商业综合体的空白。

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5月27日津南区辛庄镇成交了3宗纯住宅地块，成交楼面价9454-10699元/平米。3宗地块位置相邻，位于天津大道北侧，与地铁1号线洪泥河东站步行距离约1.2公里。

（图片截取自百度，内容为小编绘制，与实际略有差异）

06号地块西侧为津城置地地块，楼面价10747元/平米；北侧为美的云熙府项目，目前暂未开盘，规划有17栋高层、小高、洋房产品。位于天津大道南侧、距离05号地块较近的是首创禧悦翠庭项目，去年7月首创以20.1亿元、楼面价11841元/平米摘得，目前项目正在顺销状态。

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5月滨海新区共成交了7宗地块，其中5宗均位于中新生态城，且均被天津生态城一家摘得。

（图片截取自百度，内容为小编绘制，与实际略有差异）

5宗地块位于中新生态城东北部，靠近天津泰达航母主题公园，与芦花庄园一河之隔。地块土地用途包括住宅、商服以及科教，其中1号地块要求设置占地面积3500平米的公交首末站。

6月土拍预告

截止今日，6月土地预计有11宗地块待出让，其中3宗纯商业用地、8宗住宅用地。从区域来看，5宗滨海新区地块、2宗东丽区地块、1宗红桥区、1宗河北区、1宗静海区、1宗海教园。

（信息来源于天津土地交易中心）

注：

1、本信息采集于2020年6月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片除仁恒公园世纪（河西）外，其余均为效果图。

4、文中的距离均为百度地图测量所得。

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