六大高铁版块！150万内新天津人安家还有这些楼盘可以选
2020-06-27
新天津人选房有哪些特点？主要是不会有老天津人那么明显的地域之分，选房以价格为导向，百万左右的房源是他们选房的普适标准。其次新天津人选房看区域发展，尤其是高铁。天津因高铁而兴起的鼻祖版块——武清，就因北漂、新天津人的追逐而顺势发展。新天津热衷的150万内能安家的高铁版块有六个，武清就占了3，为商务区、中央水城、南湖三大版块，还有宝坻南站，滨海西站及未来科技城3大版块。
武清区位得天独厚，因京津城际的开通，与北京交通联系更为紧密，虽然交通距离没有改变，但交通时间大大缩短，因此，在新天津人尤其是北漂一族的心目中地位很高。
（图片来源于网络，仅供参考）
与高铁紧密相连的版块目前有位于武清新城区高铁站北侧的中央商务区，黄庄中央水城版块及近期因“通武廊”而备受瞩目的南湖版块。
（根据百度地图绘制，仅供参考）
（通武廊大猜想 图片来源于网路，仅供参考 ）
中央商务区规划完备，未来居住环境好，人口素质高，相应的均价也交高，150万内可选项目较少。
在售信息
北新玉龙湾项目位于武清区北部，北至龙凤新河，南至开源道，高层在售89-93平中户，边户108、115平米，均价13000元/平米。
黄庄板块部分位于武清城区，武清高铁站也属于黄庄片区管辖。黄庄版块内永定河、龙凤河、京杭大运河三大水系交汇，生态宜居，也因此被称为“黄庄水城”。区域内购物、餐饮、娱乐等各大配套充足，世茂、金融街、金科等品牌房企集聚，楼盘均价稍低于中央商务区，150万内可选项目不多。
在售信息
御湖庄园坐拥中央水城核心区位，不仅占据优质原乡湿地自然湖区资源，更近揽周边醇熟配套与便利交通，在售户型建面为86-143平米，均价14000元/平米。
南湖板块距离北辰较近，均为近几年开发的新房、次新房，主打生态环境，但现有配套少，公共交通不便，均价相对周边版块也是较低的，150万内楼盘项目较多。
滨海西站
武清是北漂入津的第一站，南站就是第二站。但张家窝片区目前洋房均价在2万/平左右，高层均价1.8万/平左右，150万内的房源几乎没有。我们将目光投向滨海西站。
滨海西站也是一个高铁板块，且与之交汇的B1线在建中。有高铁、有地铁，周边还有产业、商业配套，均价也比较低，且位于滨海新区，不限购。
（根据百度地图绘制，仅供参考）
项目信息
金海云城项目作为天津滨海高新区塘沽海洋高新区重点引资综合体项目，项目地块内定制紫光云谷全国总部办公大楼、高新区服务办公大厦及60万平米的住宅，社区汇聚了高水平科技人才，创设智慧人才集群社区。
宝坻南站
与武清一样，宝坻也是一座因高铁而逐渐发展的区域。宝坻南站是京唐、京滨、津承三条城际高铁共用的车站，占地约10.2平方公里。按照宝坻区的规划，宝坻南站片区的远景规划是打造30平方公里的“高铁新区”，构建承接北京非首都功能的“微中心”。
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在售信息
小高层110平米，洋房124、130平米在售，单价小高层7800元/平米，洋房9200元/平米。
未来科技城站
宝坻京津新城站与滨海西站之间规划了一条“宝坻周良至滨海联络线”，途径宁河，并设有未来科技城站。未来科技城未来将成为新的高铁版块，能够联通北京副中心、滨海西站等。
（图片来源于网络，仅供参考）
在售信息
万科麒麟小镇周边生活配套较为齐全，基本可满足业主生活需求。项目整体均价10000元/平米。
在售信息
当代公园阅ΜΟΜΛ项目目前在售16#、26#、27#，在售86、87、92、97、126平米户型，均价9000元/平米。
注：
1、本信息采集于2020年6月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。
5、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。
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