城市商圈集合大型商业、休闲娱乐、文化艺术等消费资源，带来区域繁华和人气拉升。目前天津共建设5家永旺梦乐城，其中4家已运营纳客。北辰永旺梦乐城正在进行外墙施工及配套工作。
众所周知，永旺梦乐城属于区域性商业，纵观永旺在全国的选址，可以看出永旺在选址的一些偏好：永旺一向偏重环线边交通便利的位置,或是地铁可以直达的地方。
其实，从这5家永旺梦乐城的选址上来看，均不在公认的繁华商圈区域。但以先期开业的泰达店、中北店、梅江店来看，每逢周末等节假日商场内人头攒动，十分热闹。
在天津，永旺梦乐城都选址在新兴居住板块，比如开发区、中北镇、梅江、辛庄镇、淮河道板块等。由此可见，每一个永旺商圈的住宅都备受期待。
永旺梦乐城天津中北店
图片来源于网络
地铁：津滨轻轨9号线 会展中心站
会展中心站距永旺梦乐城直线距离约240米（根据百度地图测距所示）
永旺梦乐城天津泰达所在的开发区板块，起步建设很早。区域地理位置优势明显，北接生态城、南抵中心商务区、东邻自贸区、西侧是塘沽核心区。
依托轻轨9号线的交通便捷性，及泰达医院、麦德龙、市民广场、泰达图书馆等各种生活配套齐备，近年来大量新老社区形成了浓郁且静谧的生活氛围。除了“显性”的配套优势，开发区内基本是新房和次新房，社区居住环境舒适，城市界面较好。
金地臻悦
距永旺梦乐城泰达店步行约1.3公里(根据百度地图步行距离所示)
价格：均价30000元/平米
地址：滨海新区第五大街与航运中路交口
项目动态：金地臻悦目前15#、16#在售，一梯两户，户型建筑面积125平米，均价30000元/平米。
万科滨海大都会
距永旺梦乐城泰达店驾车约6.7公里(根据百度地图驾车距离所示)
价格：均价24000元/平米
地址：滨海新区洞庭路与上海道交口
项目动态：万科滨海大都会已于2019年4月25日加推观景轩1#、8#，22层到顶，两梯四户，户型建面88平米、114平米，均价24000元/平米，预计2021年11月10日交房。
地铁：地铁2号线 曹庄站
曹庄站距永旺梦乐城直线距离约240米（根据百度地图测距所示）
永旺中北店是中北镇内大型一站式购物中心，地铁二号线曹庄站与中北永旺之间有一座过街天桥作为纽带。而在中北镇的永旺商圈中，中北宜家（在建中）、新城市中心、环球购物中心、希乐城、华侨城美亚文创园等商业聚集形成。
中北宜家家居商场的建成，待运营后也会大大提升宜家在天津市场的影响力，并为永旺商圈带来大量的人流。如果抛开地域的固有想法，说这里拥有着“市区配套”一点都不为过。
楼盘推荐：
万科翡翠嘉和
距永旺梦乐城中北店驾车约3公里(根据百度地图驾车距离所示)
价格：均价28000元/平米
地址：西青区中北镇星光路与御河道交口
项目动态：翡翠嘉和高层39#、40#、41#楼在售，户型为建筑面积89-109平米2-3室，22层到顶，预计2021年6月入住。
龙湖首创禧瑞郦城
距永旺梦乐城中北店驾车约1.5公里(根据百度地图驾车距离所示)
价格：均价26000元/平米
地址：西青区中北镇阜锦道与金霞路交口西北侧
项目动态：龙湖首创禧瑞郦城6月10日新加推洋房1#楼和7#楼，8层到顶，1梯2户，3个单元，在售面积为118平米、141平米户型，均价26000元/平米。
永旺梦乐城天津梅江
地铁：津滨轻轨6号线 梅江会展中心站
梅江会展中心站距永旺梦乐城直线距离约1.7公里（根据百度地图测距所示）
梅江从开发至今，在天津房地产市场里，一直都受到了购房者的关注。梅江会展中心的落成，定期举办的各种展会，使得梅江在天津的标签感十足，带来大批“慕名而来”市民流量。
永旺梦乐城梅江店的地理位置有点厉害了，地处河西、西青、津南三区交界之处。永旺梦乐城天津梅江+天津印象城两大购物中心形成的“双商业”模式。商业辐射不仅包含梅江整个片区，周边西青大寺及津南的双港片区往来购物均非常方便。
楼盘推荐：
江南邑
距永旺梦乐城梅江店驾车约5.8公里(根据百度地图驾车距离所示)
价格：均价40000元/平米
地址：河西区郁江道与彭泽路交口
项目动态：江南邑高层2号楼在售，主推建筑面积约68.83-122.55平米户型，均价40000元/平米，30层到顶，2梯3户。
地铁：地铁1号线东沿线 洪泥河东站
洪泥河东站距永旺梦乐城直线距离约2公里（根据百度地图测距所示）
津南永旺梦乐城是永旺在天津运营的第四家大型购物中心。在之前，津南区的商业主要依托咸水沽月坛广场和辛庄已经落成的新濠广场。永旺梦乐城的运营，给津南区又增添了一个综合体新坐标，为辛庄、双港、海教园、咸水沽等地居民提供了新的去处。
辛庄地处天津市东南部,是连接天津主城区与滨海新区的核心地带。辛庄周边除了永旺，新商圈正在逐渐形成，新城吾悦广场、月星家居广场等项目都在建设、招商中。
楼盘推荐：
雅居乐御宾府
距永旺梦乐城津南店驾车约6.5公里(根据百度地图驾车距离所示)
价格：均价23000元/平米
地址：海教园同声路与雅润路交口（新南开大学旁）
项目动态：雅居乐御宾府规划27栋洋房产品,在售户型为90平米、110平米、129平米三室，均价为23000元/平米。
景瑞翰邻
距永旺梦乐城津南店驾车约7.6公里(根据百度地图驾车距离所示)
价格：均价22000元/平米
地址：海教园雅馨路与津南换线交叉口东北侧（新南开大学旁）
项目动态：项目洋房在售，主推95平米、110平米、125平米三室，均价21000—23000元/平米。
永旺梦乐城北辰店
地铁：津滨轻轨5号线 北辰道站
北辰道站距永旺梦乐城直线距离约345米（根据百度地图测距所示）
2016年3月，融创和万顺的联合体企业26亿拍下北辰永旺地块，该地块位于北辰淮东路版块。
融创负责开发该地块的住宅部分，其余约26万平体量的商业在地块出让之后就立刻曝出永旺入驻的消息，作为天津市第五家永旺购物中心。
永旺梦乐城北辰店效果图
（图片来源于网络）
其实，北辰区目前的发展，很多方面得益于城市规划与地铁。大批品牌开发商的进驻、地铁5号线的开通运营、地铁4号线北段的规划等等无一不是对未来居民生活的利好。但唯独商业配套总是给人一种小规模、过气、零散分布之感。
永旺梦乐城规划总建面26万平米，较之前四家在规模上增容不少。永旺择址于此，与一站之隔在建的星河COCO Park形成“双商业”辐射，淮河道片区大型商业“雏形”已出。未来将改观淮河道片区的生活圈，弥补版块内的商业配套需求。
楼盘推荐：
融创臻园
距永旺梦乐城津南店驾车约1.4公里(根据百度地图驾车距离所示)
价格：均价17800元/平米
地址：北辰区淮东路和沁河北道交口
项目动态：融创臻园项目位于北辰区北辰道与老外环线交口。高层均价17800元/平方米；小高层均价19500元/平米，洋房23500元/平方米。
星河国际
距永旺梦乐城津南店驾车约1.5公里(根据百度地图驾车距离所示)
价格：均价20000元/平米
地址：北辰区沁河中道与淮东路交口南侧
项目动态：星河国际高层、小高层、洋房多种户型产品在售。高层主推户型为99平米、115平米三室，均价21500元/平米。小高层4户型建面为117平米，均价22500元/平米。洋房在户型为117平米、133平米，均价23000元/平米。
注：
1、本信息采集于2019年6月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、土拍相关信息均来自于天津土地交易中心。
5、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。
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