“名企+地铁”仿佛成了版块快速崛起的“plus法则”，先有西青张家窝，后有北辰铁东北路。
张家窝版块先是名企万科、中骏、保利等入驻，地铁3号线为区域发展提供轨交助力，然后借助南站升级的东风，扶摇直上，如今的张家窝，刚需一族早就高攀不起。
铁东北路版块的发展要从2015年金地拿地说起，金地艺城华府项目的入市成为了该版块“爆发”的契机。
Part 1 来啊，一起拿地吧
2016年恒大、正荣、中储、融创、路劲、华北集团6家先后北辰夺地，八大房企布局北辰铁东北路板块。此后，铁东北路版块“火了”，成了房企、买房人都关注的热门之地。
2018年融创、星河拿下板块内2宗地，2019年碧桂园、绿地相继入驻。土地市场的活跃，促使铁东北路版块成为近两年发展迅猛的热门区域之一。在一轮轮的土地成交之后，曾经低调的北辰，靠名企高调了一把。
（根据百度地图绘制，仅供参考）
Part 2 看啊，那么多配套要建
名企好盘和区域之间是相互促进的，在房地产市场中，互动利好能够促进区域价值快速提升，北辰文化中心（含区影剧院、区博物馆（包括非遗馆）、区美术馆、区文化馆、区图书馆）、永旺梦乐城（或许会变成万达广场）、星河cocopark、天津中医药大学北辰中医院新址等城市基础设施的建设水到渠成。一个版块两个“mall”，再加一个文化中心，城市感满满。
（图片来源于网络）
实行“地铁先行”的版块不多，铁东北路一出场就拿到“主角剧本”。2018年在许多项目还没交房时，地铁5号线就通车了，这令其它版块羡慕不已。
地铁5号线北起北辰区北辰科技园北站，南至西青区李七庄南站，途径北辰区、河北区、河东区、河西区、南开区、西青区6个区域，能与6号线、3号线、1号线、9号线实现换乘。除此之外，铁东北路版块还规划有地铁7号线二期。
（来源于北方网截图）
Part 3 发展发展着，它就升级了
今年6月份，天津政府采购网发出武清区市域铁路交通接驳规划项目的中标公告，天津市城市规划设计院中标该项目，“通武廊”项目来了。
通武廊与天津地铁5号线接驳，穿过武清区，最终抵达北京副中心。虽然外界一直在猜测具体站点，但是天津部分有两个站点是确定的，近市区站点——地铁5号线北辰科技园北站及武清区域站点——南湖天和路站，地铁5号线与通武廊在铁东北路版块合体了。虽然通武廊更利好武清，但铁东北路版块更近市区，把市区、武清、北京串联起来，与沿线其它版块相比，配套更“硬壳”。
一条轻轨线，成为连接京津发展的轴线，带动了天津两个区域的价值提升，铁东北路不单单是天津楼市发展的一环，也是京津冀一体化下的中转站。
注：
1、本信息采集于2020年8月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、土拍相关信息均来自于天津土地交易中心。
5、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。
6、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。
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