武清作为环京板块、天津远郊板块，区域内的楼盘客群定位一直都是以北京和天津环城外溢这部分刚需购房者为主。不知从何时起，武清楼盘的价格开始赶超环城的一些区域。随着大量品牌房企入驻武清，一个个品质楼盘也进入购房者的视野。
要说武清现在哪个板块更吸引购房者关注，那肯定是南湖和商务区了。今天我们就来说一说武清商务区板块。
武清商务区是“园区化、集约化、高端化”的现代服务业聚集区。自2012年成立，发展目标是建成国际化的高端商务区。园区规划面积5平方公里，规划建筑面积600万平米，是规划建设中的武清新城的核心区。
在天津市规划和自然资源局网站公布的雍清丽苑二期规划图中可以看出，地块西侧标有“规划市域轨道S2线”以及“规划轨道控制线”的相关字样。这条规划市域轨道S2线是沿着光明道行进，这个信息与规划展览馆贴出的武清新城轨道交通规划图一致。
图片源于天津市规划和自然资源局网站，内容为小编绘制
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除此之外，在2019年武清城市发展高峰论坛暨第四届经营性用地推介会上提到，武清在轨道交通方面要有新动作，云巴项目即将落地武清，届时将有效实现地铁站、云巴与其他交通方式的无缝衔接。从规划上看，云巴线路以武清城际站为起点，串联整个西部新城核心区，最终抵达欧式生态风情小镇。
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区域轨道交通一旦落地，将大大提升从商务区前往京津两地的便捷性，对区域楼市的利好也不言而喻。
今年4月天津市规划与自然资源局公布了武清区2020年的供地计划，武清区预计出让60宗地块，商务区占了17宗，其中包含了商业和住宅地块。
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规划图中红色为商业用地、黄色为住宅用地、紫色为教育用地，住宅用地集中在欧式生态风情小镇，建成后整个区域将形成大型居住群，居住氛围浓郁。
自2018年以来，板块开始频繁供地拍地。
信息来源于天津土地交易中心
目前拍卖地块大多已逐步入市，区域新房竞争激烈。主力价格区间大约在120-280万之间，除了总价较低的小户型房源受“北漂”所爱，其余中等面积以上户型的主要客群来自于周边改善，未来居住氛围会比较浓厚。
图片截自百度地图，内容为小编绘制，仅供参考
注：
1、本信息采集于2020年8月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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