买房的时候,大家最关心的除了价格,位置,应该就是户型了。一个户型的好坏直接影响我们的居住体验,所以多一点的斟酌和考量是应该的。下面小编就教大家一个通用的“好户型选择法”。
好的户型应具备特点:
- 比例方正
户型方正并不是通俗的指方方正正的户型,而是指开间和进深比例合理的房子,方正户型空间的使用效率更高,并且长宽比应该控制在1.5:1以内,这样的房子保温和通风效果都很好。
- 面积合理
一般来讲,卧室的面积要控制在12-15平米;客厅的面积在21-30平米比较合适,阳台的长度5-6米为佳。
- 布局巧妙
阳台应设在客厅,卫生间应该离卧室较近,厨房则应靠近入户门的位置等。
- 采光充足
主要有几点,就是要①保证楼间距②保证房屋向南③保证采光窗户的数量等。
- 通风要流畅
要能有开放阳台和大玻璃窗户遥相呼应形成“穿堂风”,或相邻墙上有窗户形成“转角风”。
除了需要具备的元素,还有一些要避免的要素:
- 避免一览无余
进门的地方如果没有玄关,卧室书房的私密性会受到影响,应当有过渡的空间。
- 避免厅内多门
屋里如果有过多的门,为门预留的开关位置会挤占较多的空间,造成浪费。
- 避免厨房安排在死角
厨房产生的烟气,噪音,如果安排在死角,排放受阻,不利于身心健康,有窗的明厨比较好。
- 避免过道太长
过道太长,不能放东西,只能走路,浪费空间。