外环拓圆后，催生了两个“新”环内板块，一个是北辰区发展多年，仍被刚需嫌弃的小淀，另一个则是“天生”占据“地铁优势”的金钟街板块。
（根据百度地图绘制，仅供参考）
Part 1｜土地市场火热启动
以前的金钟街板块在天津楼市中存在感很弱，曾是天津规划的11个环外新家园之一，多以农村新市镇开发为主，已形成大量人口聚集。近几年，才整理出大量商品房开发用地，并开始入市。
但2010年到2018年，金钟板块基本没有商品房项目开发用地供应，周边房产交易也以还迁及二手房的置换为主。
2019年东丽区发布24宗土地招商信息，其中，将金钟板块被分为三个区域：出让一区、二区和三区，这也是金钟街板块声势较大的一次。整体来看，待出让的地块当中，板块西南侧出让一区地块的容积率在1.5左右，出让二区和出让三区的容积率在2.0左右，土地性质非常丰富，包含住宅、商业、教育用地，且体量不小。
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Part 02｜又一城市TOD板块的崛起
金钟街板块临近老外环东路，距离市中心比较近， 区域内6号线设有4站，分别是徐庄子、金钟街、大毕庄、南何庄站。值得一提的是，规划中的10号线北段还将在徐庄子站和6号线实现换乘，金钟街未来双地铁出行已成定局。
而且6号线被称为天津地铁界的“超强换乘”——未来将与9条地铁线的17个站点实现换乘，快速抵达天津机场、南站、滨江道、小白楼等任何地方，可以预见又一城市TOD板块即将崛起。
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在城市道路方面，思源东路和金钟河大街两条连接市区的“脐带”，进一步拉升区域价值。
医疗方面，区域内仅有金钟新城社区卫生服务站，距离较近的大型医院包括第四中心医院、二五四医院、中医药大学第二附属医院等，自驾车前往更加便捷。
商业方面，虽然目前缺少大型商业，但是未来的商业升级已初见端倪，如慧捷路与金钟街交口，一座建筑面积约9万平米的购物中心正在建设中；地铁徐庄子站旁，东北部较大的商业中心正在洽谈；中交雅郡·城东春晓和金隅金玉府都配建有社区商业；中建地块也有一宗商业未曝光规划，未来都能为区域作补充。
（图片来源于网络）
值得一提的是，今年6月，天津市规划和自然资源局对将天津市外环城市公园及周边地区城市设计草案予以公示。根据规划，金钟板块作为北部的生态居住区，附近将建设1家三甲医院及1座占地约8.3平方公里的南淀公园。
虽然现在板块界面还有待提升，但是既有生活配套，也有大配套。
Part 3｜150米到地铁站，总价136万的房子不香吗？
随着地铁6号线的开通，金钟河大街板块热度逐渐攀升，并进入人们视线，但苦于没有新房项目，拦住了市区外溢、各地刚需的脚步。如今随着地块的挂牌、拍卖，新房项目也逐渐入市，目前板块内在售新房项目有中交雅郡·城东春晓、中建锦绣丽城、金隅金玉府目前待售中。
中交雅郡·城东春晓
中交雅郡·城东春晓项目分为4个小的居住组团，每个组团相对独立，封闭管理，有较好的私密性，同时聚合在一起又能共享配套。除住宅之外，城东春晓还规划有幼儿园、公园、商街。项目较大优势就是近地铁，距离地铁6号线金钟街站150米，交通极其便捷。
目前项目在售高层85、86、110平米，洋房93、96、105平米，均价16000元/平米。如果入手一套高层小户型，总价约在136万元。
