“买套房子穷三代，选错户型悔一生。”
好不容易凑齐了首付的钱，到了选房的时候一脸懵逼。买房族如果看不懂户型图，那可要真的抓……瞎……了……
怎样的房子才算好呢？其实在户型图上，我们就能看出个大概。。
这些符号都是什么鬼
户型图上的三大要素是图画、数字和文字，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，所以，如果你不认识这些图标，你就不可能看懂户型图。
图标认识
一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。
而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些：
看尺寸
每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准
通过这些尺寸，我们可以清楚测量
各个功能区间的面积
不过，要注意的是
这个尺寸是包含了墙体的厚度的
所以，算出来的是建筑面积，
不是套内面积哦~
户型图上看到房间挺大的，怎么收楼时感觉那么窄小，怎么回事？
问题可能就出在示意家居的尺寸上，有时候开发商为了显示出房间的宽敞感，会在户型图上适当将家居尺寸画小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要对常用家具尺寸心中有数。
认识了这些，你还要注意下面这些点：
~ 要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受。卧室长和宽别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。
~ 大落地窗、大飘窗不宜太多，因为这样会减少了墙面的有效使用面积。
说了这么多，那么什么户型才是好户型呢
1、户型方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境变大。比如：
2、开间偏大、进深偏小
开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间，同时影响到自然采光的问题。如果房间进深偏大，光线很难照到深处角落。
户型方正不方正也和开间进深有关系。
是不是有小仙女一脸懵逼，什么是开间，什么是进深？
我们把房间的主采光面称为开间（有些地方称作面宽），与其垂直的称为进深。
也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间；
卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为”进深“。
▲图中红色箭头为开间、紫色箭头为进深
因为开间反映的是户型的采光情况，如果开间狭窄，进深偏宽则不利于采光、通风。如果开间过大进深偏小，则不利于房间保温、冬冷夏热、浪费能源。
开间和进深的比例要适用，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深/开间一般介于1~1.5之间。
下面这个户型的开间进深比就是1.5
3、户型没有暗间
房间都是坐北朝南当然是最理想的，但是，总有这样那样的不尽如人意，比如暗间。
暗间是多少人心中的痛，一个完全没有窗户的房间真的是硬伤。除了无法自然采光，通风也是大问题。
现在的新房多数暗间被安排在卫生间（暗卫不是白叫的），家里哪最暗，一般都是卫生间。（厕所也想哭）厕所通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光。
4、静线和动线合理
卧室+书房+主卫=静区
动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。
动线合理，如果是合格的户型，起床上班、下班回家、洗衣做饭这些动线都会很流畅，很少会发生撞车的情况。
5、干湿分区：
厨房+卫生间=湿
干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。
卫生间现在就很流行干湿分离，这样能够减少卫生间的潮湿感，也能够提高卫生间的使用率，当然，卫生间大一丢丢更好实现干湿分离。
6、南北通透
南北通透的意思是说有彼此相对的窗户，这样的户型通风非常棒。
卖房子的人都爱说自己的房子是南北通透，其实只有某些房间保持通透，或者说必须开着一个门才通透，这样的房子不算严格意义上的南北通透。
7、客厅朝南，双卧朝南。
客厅朝向最理想是南边，差点是东边。朝南的房间数量要多。
房间窗户和大门在一条直线上，这种房间通透。
注：
1、本信息采集于2019年2月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
