在天津，关于买房、关于房价，每个人都有自己的故事。历经千辛万苦上车的刚需购房者，看着未来的新家无论再难也会有所欣慰；那些持续观望、N年没上车的人们，谁都能写出一部扎心的看房史。
对于刚需购房者，首付便是首当其冲的“拦路虎”。而低总价、小户型、低月供的置业诉求，变成了他们的必然选择。小三居，对于两居室来讲多出一个卧室，对于刚需客群，它具有多种功能性，满足新婚夫妻从婚房到二孩的多种阶段需求。
本篇，小编就盘点一下天津各区域的低总价、小三室户型，为刚需客群做一启发。
市内六区的三室户型主要定位于城市改善客群，相对总价要高一些，适合有一定预算的刚需购房者。
红桥区地处天津北部，居民区更为集中，近年也在老旧小区改造中下了大功夫。因此，红桥区存量房流通是要大于新房的。公元大观地处子牙河北岸、平津战役纪念馆旁，距离地铁1号线勤俭道站1.2公里，景观与交通配套共得。目前项目在售100平米三室两厅一卫户型，
市内六区中，路劲太阳城一直是市区盘中“2字头””良心价”，并且拥有着双地铁（2号线+在建10号线）、环内等优势标签。三室的户型面积相对较大，该盘还有87平米、90平米两室户型在售。
自2003年以来，西青区的城建发展屡屡为环城四区立了标杆，也目睹了从“荒凉谁会去”到“高层林立，商业聚集”。房地产市场的受众也从“纯刚需”过度至刚改、改善人群，目前西青区整体单价在20000元/平米左右，余下的“1字头”楼盘着实不多。
西青区可选范围也不是太多，主要集中在精武镇的津涞公路沿线、张家窝板块，华侨城碧桂园天境、招商公园1872等楼盘均是2019年下半年新盘。招商公园1872项目位于去年新启动的南站商务区板块，距离地铁3号线南站站直线距离约700米（根据百度地铁测距所得），比较关注地铁出行的购房者可多考虑该盘。
东丽区的新房市场以津滨大道沿线、东丽湖板块为代表，所呈现的房价也是两极分化严重。既有上东金茂府这种纯改善盘，又有万元内纯刚需湖景盘。去年军粮城板块入市，分布地铁9号线旁，给了置业东线客群新的选择。
东丽区的可选范围集中在东丽湖板块、军粮城板块，每平米单价在万元上下。目前，东丽湖板块在三大湖（东丽湖、团泊湖、天嘉湖）中配套相对成熟，经过10余年的发展，周边社区商业、基础生活配套均能满足日常需求。出行还需依靠自驾，远期有地铁线路规划，但还需要等待建设落地。
与国家会展中心对望的海教园板块，历来是南线置业的热门，整体单价在22000元/平米上下。咸水沽是津南区的核心，天嘉湖是纯刚需板块，比如富力又一城、中海国际公园城等进来销售都很不错，价格很友好。
去年重新回归的辛庄板块，目前首创禧悦翠庭项目已入市销售，周边有新开通的地铁1号线延长线、永旺梦乐城等，目前均价19500元/平米，在售小三室建面89平米，属于小而精的紧凑布局。
北辰近两年来新盘入市是一茬接着一茬，而且很多环城地铁旁项目均价维持在“2字头”以内，对于手头略紧、又不想远离市区的北线购房者来说，再合适不过。
作为北辰区的“好邻居”——河北区、红桥区，是北辰置业的主要城市外溢来源。加之北辰区位于京津连线内，越来越多的新天津人也来照顾着北辰区房地产的“生意”。
北辰区的小三室低价房源选择较多，分布在淮河道、宜兴埠、小淀镇、北仓镇、双街、大张庄等板块。其中淮河道、宜兴埠板块目前均有地铁运营，双街板块内地铁4号线在建中，目前在售新房项目均处于沿线，出行方便。
注：
1、本信息采集于2020年3月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。
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