盯紧这三个板块，100万也能置业天津-纯刚需置业抓紧这波机会

刚需置业受关注的莫过于价格，都说刚需要承受的价格越来越高，被“赶出”外环置业已经成为常态，但100万仍然是刚需置业的一个门槛儿。放眼天津市场，总价100万的新房可谓寥寥，究竟还有哪些楼盘能够成为刚需百万置业的机会呢？

津南区八里台镇天嘉湖板块

天嘉湖板块位于津南八里台镇，是天津南部的天然生态湖区。依靠天嘉湖生态景区，成就了多个养老型生态大盘。自2007年第一个房企在天嘉湖板块拿地建造星耀五洲，中海、海尔和大唐也相继在此拿地打造生态居住社区。但由于距离市区比较远且有明显的配套短板，楼盘价格都不是很高，外源性客户比较少，基本都为本地客户所消化。

融创星耀五洲，项目位于天津市津南区八里台天嘉湖大道东侧，高层主推户型为87平米、100平米、125平米两室三室，均价为9400元/平米。

中海国际公园城，项目位于天津市津南区八里台天嘉湖大道西侧，目前在售77平米、85平米、89平米、109平米、128平米户型，整体均价9500元/平米。

大唐盛世，项目位于天津东南部津南区八里台镇天嘉湖自然保护区。目前高层、小高层、洋房在售，高层115平米、127平米在售，均价9500元/平米；小高层85平米、105平米在售，均价10500元/平米；洋房98平米、113平米、118平米、138平米在售，均价11500元/平米。

北辰区大张庄板块

自2017年阳光城进驻北辰后，作为城市外扩——鸭梨变百香果的板块之一的大张庄板块逐渐的出现在人们的视野中。近两年，随着几大楼盘的入市，这一板块也越来越具存在感。

根据市政府2013年批复的《天津市轨道交通线网规划》，规划地铁M10线北起北辰区大张庄，南至西青区梨园头。目前该线南段已经开工建设，北段大张庄至南淀段具体站点位置还未确定。

虽然北段站点位置还待确定，但终点是在大张庄镇内无疑。地铁从无到有，对于板块内的新房项目来说却是一大利好。

在缺乏商业配套的大张庄镇，10万方的绿地缤纷城为板块注入了活力。该商业位于绿地新里栖湖公馆西侧，作为大型“微度假”商业，融度假、休闲、亲子、运动、娱乐、美食、社交、文化，八大主题于一体，辐射天津、北京休闲度假客流。

中梁津门首府，项目位于北辰区永兴道与义安路交口，高层和洋房在售，高层均价10800元/平米，在售户型为77平米、87平米和98平米三室；洋房在售户型为89平米三室，均价13000元/平米。

新城悦隽风华，项目位于永顺道与永康道交口，在售户型为78平米、95平米，均价11500元/平米。

宝坻区京津新城

京津新城地处潮白河板块，具有先天的生态环境优势，京哈、津蓟、塘承、唐廊四条高速公路与京唐、津承、京滨城际三条高铁构成了四通八达的交通路网。作为连接北京和天津的重要节点，同时拥有京漂和津漂的大量客户群体。另外，预计2020年下半年开工、2022年9月30日开通使用的京滨城际在京津新城设站，建成之后从宝坻坐高铁去往北京、滨海或者是机场都非常便利，大大提高了出行效率。

合生京津新城，项目位于宝坻区宝白大道与珠江南环西路交汇处，目前在售48-115平米一居至三居户型，均价9000元/平米。

恒大花溪小镇，项目位于津蓟高速九园线出口保白路东，高层，洋房都有产品在售，户型面积87-110平米，单价7000-10000元/平米。

实地·海棠雅著，项目位于京津新城祥瑞大街与长健路交叉口西北角，目前在售户型面积75-105平米，均价9500元/平米。

碧桂园渠阳府，项目位于宝坻区京津新城祥瑞大街与嘉才道交口西南侧，110平米、124平米、130平米户型在售，均价9200元/平米。

注：

1、本信息采集于2020年3月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片除合生京津新城、实地·海棠雅著外，其余均为效果图。

4、文中的距离均为百度地图测量所得

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