马上！只需80万就成为天津业主？17盘助力刚需快速“上车”

天津这个城市目前在快速发展中，各区也都在铆足劲作规划、促发展，各有各的优势。加之“海河英才”政策的助力，吸引了越来越多的“新天津人”在这个城市中安家。

这些刚需朋友，或预算有限，或无力承受后期的高月供，“曲线置业”便日益时兴。很多开发中的新兴居住区随着规划道路的开通，新建项目的落地，人口的导入，这些区域未来便会形成新的商业圈。

本篇，小编重点聊聊总价80万左右，能买到哪里的房？

环城四区

湖区板块，房价一贯是刚需中的“铁刚”，普宅产品均价在万元上下。

东丽湖、天嘉湖，从区位上看，这两个湖区板块，分别分布在天津城区的东、东南方向，均有公路、高速等路网围合，自驾出行的业主会比较方便。

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同时，这两片区域目前在售产品基本为普通住宅及别墅产品。这两大类别的产品也就将受众人群分为了两大类——刚需及第二居所置业。开发商也在社区周边规划有便民药店、菜市场、公园等小型生活配套，能满足居民日常的生活需求。

重点楼盘推荐：

中海国际公园城高层产品，目前在售77平米、85平米、89平米、109平米、128平米户型，整体均价9500元/平米。

大唐盛世项目目前高层、小高层、洋房在售，高层115平米、127平米在售，均价9500元/平米；小高层85平米、105平米在售，均价10500元/平米；洋房98平米、113平米、118平米、138平米在售，均价11500元/平米。

天骥智谷项目目前在售83-133平米两室、三室户型产品，均价10000元/平米。

静海区

静海区，虽然地处远郊，但团泊湖距城区的距离相比较东丽湖、天嘉湖更近。东丽湖距外环线约15.4公里左右，天嘉湖距外环线约19公里左右，而团泊湖距外环线约10公里（根据百度地图测距所得）。这个距离相对远郊其他区域，自驾往返市区与环城，更易接受。

东区，团泊示范镇内有银行、超市、菜市场等基础民生配套，西区目前建有奥特莱斯。东区、西区目前产品均以“纯洋房”、“高层+洋房”为主流配置。

重点楼盘推荐：

鸿坤理想城项目位于静海团泊东区，约2万平米社区商街，近享便捷。目前主推小高产品，面积82-107平米，均价7300元/平米。

天津富力新城项目目前主推84-130平米高层，129平米、136平米洋房，高层均价6800-7500元/平米。洋房均价7936元/平米。

奥体公元101项目目前在售75 平米、 88平米、90平米、 113平米、 131 平米户型。均价10500元/平米。

宝坻区

京津新城距离宝坻城区约28公里，高铁规划是其优势之一，京滨城际将在京津新城设宝坻第二座高铁站点。从产业格局上看，宝坻未来重点围绕宝坻南和京津新城两个城际站点，要打造以京津中关村科技城+京津新城现代服务业聚集区+宝坻南站高铁发展区等三大承接首都资源平台。

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京津新城内道路两旁独栋别墅众多，帝景温泉度假村、凯悦酒店、帝景高尔夫球场以及周良大学城等文教休闲娱乐设施，均已落成。近年，恒大、富力等开发商或拿地、或收购，纷纷进驻京津新城，未来或可期。

滨海新区

滨海新区北部为主打健康生态宜居的生态城、中心商务区、老牌居住区塘沽等居住区，南部为石化产业区，是石油、化工等重工业聚集区。

受到滨海人民重点关注的轨道交通建设，目前正在建设中的是滨铁1号线（B1线）\滨铁2号线（Z4线)，滨铁3号线（Z2线）即将开工。

滨铁1号线（B1线）：

B1线自黄港欣嘉园起，终至临港工业区。目前，海河北段7个站点开工建设，其中5个站点已主体，预计2023年海河北段可建成通车。

滨铁2号线（原Z4线）：

串接滨海新区南北片区与核心区的骨干线路。全线共设车站24座，一期工程建设期4年。

近几年，滨海新区重点项目几乎都集中在Z4线沿线，线路途经中部新城、于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城及汉沽等区域，跟着地铁置业滨海，也是一个正确的思路。

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滨铁3号线（原Z2线）：

规划全长为115公里，沿线经过天津滨海国际机场、天津航空城、天津滨海高新技术产业开发区、天津市经济技术开发区、滨海西站、海洋高新区、北塘、中新生态城、滨海旅游区、中心渔港、汉沽等区域，即将开工建设。

相比较生态城的热度，汉沽近年相对低调，凭借低总价的优势还是网罗一批购房者，以刚需、还迁置业为主。随着滨铁2号线的建设，以地铁为导向，汉沽区域楼市或会盘活。

重点楼盘推荐：

中骏四季风华均价6300元/平米，在售户型建面77平米（两居）、97平米（三居）、102平米（三居），预计2020年12月底交房。

沽北壹號位于滨海新区大丰路88号，在售户型为98-140平米两室/三室，单价5300-6900元/平米。

京能海语城项目59平米、88平米、98平米、100平米、124平米、134平米户型在售，单价10000-11000元/平米。

注：

1、本信息采集于2020年3月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。

5、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。

6、文中所示距离为百度地图测距距离。

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