配套升级房企扎堆 北辰早已不是那个“天津郊区”了

新年伊始，天津土地市场依旧波澜不惊，但在已成交的六宗地块中，北辰区成交三宗，给2020年开了一个好头。其实在2019年，北辰土地市场就开仓放量，全年成交地块22宗，既有之前就已在北辰布局的融创、新城、绿地、正荣等房企，也有碧桂园、中梁、中建、泽信、大华、北科置业等首进北辰的开发商。

北辰区这样被各房企看好，一点时因为这两年北辰新房市场成绩单一直不错，另一点就是北辰区早就不是大家印象中的那个“天津郊区”了，交通、休闲购物、医疗等方方面面都有巨大的变化。在北辰买了房的人睡着也要笑醒了。

北辰区是环城四区中地铁覆盖较多的区域，已建成通车的地铁1、3、5号线贯穿北辰连接中心城区，正在建设中的4号线北段，还将规划启动1号线北延西延，3、7号线东延……未来将有11条轨道交通、84个站点逐步落地。

图片来源：天津规划局

地铁1号线东延线

地铁1号线东延线2019年底已开通高庄子、北洋村、国展路、东沽路等4座车站，从北辰刘园到津南咸水沽无需换乘。

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地铁4号线在北辰区设12个站点

从市规划局获悉，地铁4号线北辰段南起勤俭桥，北至双街镇小街村，全线长约16公里，主要沿京津路辐射，北辰区境内共设12个站点已基本确定，建设年限为2020年-2024年，计划施工总工期60个月。

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目前，北辰区内已形成了以京津塘高速公路、滨保高速公路、103国道、205国道等为骨架的公路系统，公路总里程748公里。不过，北辰区东西向缺少完整通畅的过境通道，南北向入市普通公路通道少，时常拥堵。为有效缓解交通运行压力，编制了北辰区“四横六纵”公路网规划。

“四横”

九园公路、津永公路、北辰道、津霸公路

“六纵”

新京福公路、武静公路、京津公路、津武公路、津围公路、杨北公路

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通过“四横六纵”国省干线路网规划的实施，内部路网将打通东西向通道，提升南北向通行能力，有效联接主城区、各镇街、开发区等重点区域，助推区域经济发展；外部路网形成对市区及滨海新区等六大方向的辐射通道，助推天津北部中心建设。

京滨城际在天津共设5个站点——宝坻南站、宝坻周良站、北辰站、滨海国际机场站、天津滨海新区。途径宝坻区、北辰区、东丽区，终抵达滨海新区，建成后将大大带动沿线区域的经济发展，各区域与市区、北京之间的联系将更加紧密，给各板块创造更多的可能.

京滨铁路建好后，天津将新增高铁站四座：宝坻南站、京津新城站、北辰站（原北部新区站）、滨海机场站。

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北辰站

北辰站辐射范围新房板块主要为北辰小淀板块和大张庄板块。

小淀板块在“外环补圆”完工后，将被划入中心城区范围，区域将升级成北部新区，小淀镇距离距离丰产河地铁站1.6公里，并且在地铁3号线辐射范围内未来，津滨城际北辰站建成后，将实现地铁3号线与高铁站双轨道的辐射利好。

上河城购物中心2019年5月开业

上河城购物中心位于北辰区双街镇双新大道与顺境路交口西北侧，上三层为商业区，总建筑面积约70000平米，地下两层设停车位约600个。它将成为北辰区第一个面积在三万平米以上的购物中心。

它处于包括上河花园、双街新邨在内的13处成熟社区中心，1公里范围内人口7.6万，3公里范围内人口20万，辐射区域覆盖北仓镇、双街镇、果园新村街、集贤里街四个镇街，地铁4号线建成后将辐射整个北辰区域。

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北辰永旺预计2020年开始招商

北辰永旺梦乐城项目，选址位于北辰道与外环线交口处，将建设集大型购物中心、超市、美食广场、影城于一体的商业综合体项目。目前永旺梦乐城项目主体已经完工，预计2020年开始招商，将辐射南湖以及邻近的下朱庄其他区域。

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绿地缤纷城落地北辰

绿地缤纷城坐落于北辰区大张庄镇，项目体量约10万平，作为天津大型“微度假”商业，融度假、休闲、亲子、运动、娱乐、美食、社交、文化，八大主题于一体，将成为微度假商业中心！

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北辰区文化中心

北辰区文化中心项目位于北辰道、龙门道复合发展带上，整体位于以淮东路为轴的北辰核心区板块，主要建设项目包括区影剧院、区博物馆、区美术馆、区文化馆和区图书馆。

目前已确定了“运河巨幕”外观设计方案，并完成各场馆功能布局需求方案，正在与区住建委等部门共同推动立项等前期工作。

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北辰星河COCO Park

星河国际项目位于北辰区沁河中道与淮东路交口南侧，COCO Park建筑面积约5.5万平米，定位于一个集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的情景式购物中心，目前正在加紧施工。

该商业体距离地铁五号线职业大学站仅一路之隔，交通非常便利！未来星河还计划打造一条地下商街，将成为打通地铁与项目的地下通道，买买买更加方便。

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北辰区又添一所三甲医院

天津医科大学朱宪彝纪念医院（代谢病医院）位于天津市北辰区环瑞北路6号，毗邻天津地铁1号线刘园站，占地6.5万平方米，建筑面积12万平方米，核定床位1200张。这家具有代谢病治疗优势的专科三甲医院正式转型为三甲综合医院。

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天津中医药大学北辰中医医院启动

天津中医药大学北辰中医医院规划建设地点位于东纵快速路辰泰桥下东南侧秋怡家园片区，四至范围：东至姚江路，南至淮河南道，西临养老中心用地，北至淮河道，多条公交线路和地铁五号线都可到达。

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注：

1、本信息采集于2020年1月15日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。文中距离信息来源于百度地图测距，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

4、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。