买新房全款好还是贷款好？

买房贷款好吗，期房付全款应注意哪些，全款和贷款两种付款买新房的方式各有优势，具体还需购房者结合自身的情况分析决定。

期房付全款应注意哪些？首先要考虑自己的收入状况及经济能力。如果经济情况支付全部房款比较费力，生活质量下降，建议选择贷款买房；如果资金充足，可以看看两种贷款方式各自的优势再做决定。

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一、贷款买房的优势是什么？

期房付全款应注意哪些，买房贷款好吗？贷款买房具有前期投入资金少，资金调配更加灵活，购房风险相对较小等优势，适合资金不充足的购房群体。

1.前期投入资金相对少

由于贷款买房只需支付首付和一些税费，因此前期的投入和全款相比要少很多。

2.购房风险相对较小

银行办理贷款时，会对楼盘的开发商进行评估审查，一定程度上排除了一些实力不足的开发商，烂尾楼或开发商跑路的比例会减小。

3.资金调配更加灵活

与全款买房相比，同样100万的资金，全部投入到房产中，与投入首付相比，如果贷款买房，剩余的资金可供自己支配，如购买理财项目，或购买其它商品等，资金调配更加灵活。

三种贷款方式对比

贷款买房时注意选择贷款方式

二、全款买房的优势是什么？

全款买房的优势是不用支付银行利息，买房过程更简单，转售更方便，适合资金充足的购房群体。

1.无需支付银行利息

如果购房者完全还完银行贷款的话，需要支付大额的利息。而全款买房不需要支付利息，相对来说更省钱。

2.买房过程更简单

一次性付清房款，免去银行贷款的繁琐程序，不用提供收入证明，银行流水等等。而且没有贷款的压力，生活更加舒适，心理上也没有太多烦恼。

3.转售更方便

全款买的房，再次出售时不需要考虑解抵押的问题，随时可以卖出。当市场行情上扬时，可随时出手。且如果遇到经济困难，也可将房子拿去银行抵押。

三、贷款VS全款 哪个流程更简单？

全款买房的流程更简单。贷款买房与全款买房的流程相比，多一步办理贷款的步骤，且交房款的流程上也有不同之处。

1.贷款

申请商业贷款，需要准备面签事宜，贷款前的资料准备环节很重要，还要确保自己的征信记录符合条件，资料齐全的情况下直接签订贷款合同。申请公积金贷款，除了要准备个人资料，还需要注意自己是不是满足贷款申请条件。

2.交房款

贷款买房只需要交首付款，全款买房交钱时交的是全款。且贷款买房还需要提交贷款资料给银行，签订贷款合同等，比全款买房的流程复杂。