整整6条！盘点天津在建地铁沿线 给刚需带来哪些机会点

地铁的“联动”效应，无需质疑。天津地铁交通的发展，从规划落地、逐步成型、交织换乘，不仅为大天津的通勤与出行提供了便利，也为很多环城新兴居住区带来了活力与机会。

除去已通车运营线路，目前天津中心城区在建地铁共6条：

1. 地铁4号线

2. 地铁6号线二期

3. 地铁7号线一期

4. 地铁8号线一期

5. 地铁10号线一期

6. 地铁11号线一期

本篇大家就来和小编一道，来看看这些在建地铁沿线有哪些楼盘值得考量。

地铁4号线南段

地铁4号线是城市西北-东南方向的骨干线，工程北起北辰区小街，南至东丽区新兴村，全线共设车站32座。

其中，2015年率先启动的4号线南段，从东南角途经和平路、小白楼、成林道、津滨大道、民航大学到新兴村，全长19公里，共设14座车站。

地铁4号线南段计划于2021年6月30日开通运营。

本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

沿线楼盘推荐：

融创城目前在售，小高层84平米、118平米，均价30000元/平米；洋房 97平米、130平米，均价32000元/平米；平墅 97平米和140平米，均价36000元/平米。

融创融园小高层133平米，高层主推94-136平米户型。小高层2梯2户，高层2梯4户。

中储正荣栋境洋房和高层产品在售,高层17#和19#为17层到顶,户型建面130平米和148平米,2梯2户;洋房1#剩余少量房源,高层16#、18#,均价31000元/平米,建筑面积约105-148平米科技住宅在售。

地铁4号线北段

1月24日，在北辰区京津公路和九园公路交口附近的项目工地上，随着成槽机的运转，标志着地铁4号线郎园站启动建设。

地铁4号线北段沿京津公路南起柳滩，北至小街。全长共15.4公里，设11个车站。项目通车后可促进北辰区双街组团和京津公路沿线的规划建设。预计于2024年年底竣工，具备通车条件。

本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

沿线楼盘推荐：

龙州道188号北区高层、洋房在售，预计2021年12月底交房。高层北区2#、3#、4#在售，均价25000元/平米，主力户型为92平米、115平米。洋房1#、5#、6#、7#、8#、9#在售，均价28500元/平米，主力户型为100平米、120平米、127平米。

融创津宸壹号B1地块高层1#和15#在售,全部25层到顶,两梯四户,主推建筑面积约88平米、105平米和112平米户型,单价15000-16000元/平米;B1地块洋房5#、6#、7#在售,全部6层到顶,1梯2户,主推建筑面积约105平米户型,均价17000元/平米。

地铁6号线二期

2019年2月，天津轨道交通6号线二期工程（梅林路站至咸水沽西站）正式开工建设。

天津轨道交通6号线二期工程沟通天津市外围的双港居住区、海河教育园、咸水沽镇及中环外围区域与中心城区。线路走向为沿微山路向南，下穿外环线继续沿微山路、微山南路向南，后下穿宁静高速白万路、同砚路向西，终点咸水沽西站设在津南大道与二八路交口。

6号线二期计划于2022年上半年载客运营。



本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

沿线楼盘推荐：

景瑞翰邻项目位于雅馨路与津南换线交叉口东北侧（新南开大学旁），目前在售95平米、110平米、125平米三室户型，均价22000元/平米。

锦绣大家目前在售47#-51#，在售户型为88平米三室、109平米三室，均价23000元/平米。

地铁7号线一期

天津地铁7号线，全长26.47公里，共设地下车站21座，是纵贯中心城区南北的骨干线。天津地铁7号线一期工程（赛达路站-喜峰道站）是以PPP模式实施的地铁整线项目，该项目已于2019年7月正式开工建设，预计2023年底开通运营。

本图根据地铁7号线示意图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

地铁7号线示意图来源于网络

沿线楼盘推荐：

梅江壹号院项目在售140-297平米户型的高层和小高层产品，15层和24层到顶，两梯两户和两梯一户，在售楼栋3#、6#、7#、9#、13#、15#，均价40000元/平米。

金地阅千峯在售高层1#、8#和9#，高层1#为26层到顶，8#和9#为29层到顶，均为1个单元，2梯2户，主推建筑面积177平米户型，均价59000元/平米，项目预计将于2022年10月31日交房。

地铁8号线一期

与地铁4号线北段同日开工的地铁8号线，北起南开区绿水公园，南至津南区渌水道。总长18.6公里，共设17座车站，沿途经过南开、和平、河西、津南四个区，计划于2024年12月31日开通运营。

8号线一期工程建成后，将与6号线二期工程（澧水道-咸水沽西站）贯通运营。

本图根据地铁8号线示意图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

地铁8号线示意图来源于网络

沿线楼盘推荐：

天津湾海景文苑位于河西区台儿庄南路与古海道交口，项目为50年产权，均价31000元/平米，预计2021年交房。

地铁10号线一期

天津地铁10号线为城区西南至东北方向的轨道交通骨干线，南起西青区梨园头，最终进入北部新城地区，全长43.2公里。

一期工程共设21站，力争2021年上半年具备通车条件。

作为拥有“东南半环线”性质的10号线，沿线共有9座车站为换乘车站，主要经过梅江、小海地、天钢柳林、张贵庄、太阳城等客流集散点。待完整建成后，将东南地区地铁网络相联结，也将代表了天津地铁上了一个新的台阶。

本图根据地铁10号线示意图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

地铁10号线示意图来源于网络

沿线楼盘推荐：

融泰城小高层在售，11层到顶，主推92、93平米户型，均价21500元/平米。

地铁11号线一期

天津地铁11号线为中心城区东西向骨干线，一期工程线路西起南开区复康路与水上公园西路交口的水上公园西路站，东至东丽区津塘二线与六经路交口的东丽六经路站，共设21座车站。

根据计划，天津地铁11号线一期工程将于2022年2月28日实现全线贯通，2022年9月30日实现全线轨通，2022年11月30日实现全线电通，2023年9月1日实现载客试运营。

本图根据地铁11号线示意图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。

地铁11号线示意图来源于网络

沿线楼盘推荐：

融信金地澜悦项目目前在售91平米、105平米、128平米产品，均价24700元/平米。

注：

1、本信息采集于2020年2月6日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

4、规划信息来源于天津市规划和自然资源局。

5、文中地铁相关信息均来自于天津轨道交通官方网站。

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