什么?买个房子还有抗震的区别

2019-04-09 吕佳伟

中国地震台网正式测定,昨天(04月07日)13时25分在北京海淀区(北纬40.08度,东经116.23度)发生2.9级地震,震源深度17千米。据北清路多个小区居民介绍称,地震时震感明显,家具电器等有晃动。海淀区政府办公室工作人员表示,暂未收到人员伤亡消息。

来源:国家地震台网官方微博

很多网友也表示吓了一跳



2.9级的地震大概只是有震感吧,但是毕竟是国家的心脏,那心律不齐就是大事了。

 

地震可能是现在我们面对的灾害中,反抗最无力的一种了吧。唐山大地震,242769人死亡,164851人重伤5·12汶川地震,共造成69227人死亡,374643人受伤,财产损失也是没法估量的。也是因此,经国务院批准,自2009年起,每年5月12日为全国“防灾减灾日”。


在这种天灾面前,我们显得那么的无力,地震发生时能做的大概也只有合理有效的自救了。那么怎么能在力所能及的范围内,提前保护我们人身财产安全呢?

其实,你家是否抗震,早在你买房子的时候就定下了。下面教大家几个技巧,保护好自己。


买房时影响抗震的因素有哪些需要注意呢?


1、 看楼盘是否具有抗震层

如果建筑在一楼地表(钢筋水泥)下面设置防震层,则可以减轻地震时的水平作用力,其抗震指数能提高6-8倍。这个可能会被大家忽略,大多数楼盘大概也不会做抗震层来当做卖点,所以还有其他的因素,咱们继续看。


2、 看楼盘是否有足够的广场面积的设计

按照国际的通行做法,在人员聚居的地方必须要有一定的避难空旷地带,而目前中国在这方面尚未有明文的法规规定。未来,城市建设的时候,规划部门都会有一个楼距的要求,在建筑规划里面起码要保证有楼距的要求。某种程度来说,低密就是个有价值的参考点了。


3、 选择有信誉度的开发商和有质量保证的设计院建筑的房子

在商品房选购中,较难把握的就是质量问题,有专业人士提醒,购房者在选购高层建筑时,一定要选有剪力墙结构的建筑。但是“剪力墙”这么专业的东西不是我们大多数人能搞懂的,那咋办。

一般情况下,只要建筑是严格按照国家的规定去建造的就属于安全的房子,所以,选择有信誉度的开发商和有质量保证的设计院建筑的房子是比较有保证的。是不是很简单粗暴。


4、 看相关的质量检查报告

在购房的过程中,提供完整的质量文件是售房者不可推卸的责任,售房人除提交竣工验收备案表之外,还应当向购房者提供施工单位的竣工报告、监理单位工程质量评价报告、勘察单位质量检查报告、规划部门出具的认可文件及施工单位签署的质量保修书等10份文件,其中,抗震评估机构出具的地震安全性能评价报告、勘察单位质量检查报告、规划部门出具的认可文件对于考察住宅防震性能尤为重要。但是这些东西小编是没见过,没法给出及具体的建议,大家可了解下。


5、 看房屋的结构

目前市面上建筑的房子,钢结构住宅的抗震效果比较好的,钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻,同时由于钢材料的匀质性和强韧性,可有较大变形,能很好地承受动力荷载,具有很好的抗震能力。额,了解了解吧,我们能大概能接触到的都是钢筋混凝土结构的房子,所以......

 

可能会有人问,低层建筑是不是比高层建筑安全啊?

对这个问题,感觉比较难有统一的说法。低层建筑,比较容易跑出楼躲到空旷的地方。要是住个30层大公寓,这人又多,电梯又等不来,爬楼梯也是人挤人,不定得多久能下去。这么说来低层比高层的抗震好也有道理。

但是也有专业人士指出,低层建筑和高层建筑的建筑结构是不一样的,低层建筑(主要指的是10层左右的房子,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等)采用的是框架结构,用石基板搭建而成;而高层建筑采用的是剪力墙结构,其结构会更加牢固。从另一个角度来讲,高层建筑的结构较“软”,地震对于它的影响会更加小,地震对于50层高左右的高层建筑基本上是零影响。相反,小高层建筑(层数为8-16层的住宅为小高层住宅)的建筑比较坚硬,属于“硬”建筑,一旦发生地震,对它产生的危害会很大。所以我们看到历次的地震,都是小高层的建筑损坏更加严重。


来吧,说了一堆得给个解决办法啊,搜罗了些大品牌低密的楼盘给大家。

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注:

1、本信息采集于2019年4月8日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、楼盘图片均为效果图。

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