买新房需缴纳哪些税费？

房产交易中，不仅二手房交易需要缴纳税费，买新房时同样需要缴纳，但买新房需缴纳的税费只有契税和住房维修基金，另外在取得房本时还需缴纳登记费。

买新房需缴纳哪些税费？需根据房屋网签价和契税税率来计算税费额度，并缴纳住房维修基金及登记费等相关费用。

一、买新房，税费如何计算？

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购买新房，缴税额度由缴税基数（网签价）和税率共同决定，其计算公式为：缴税额=网签价×税率。

注：网签价是指，本次新房交易中房管局系统里体现的成交价格，即网上签合同时约定的房屋价格。

二、买新房，需缴纳哪些税？

相较于二手房交易，买新房可以节省包括增加价值税、个税等在内的多种税费，只需要缴纳契税。契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数有关，具体税率如下：

1.首套房：90（含90）平以下契税税率为：1%，90平以上契税税率为：1.5%；

2.二套房：90（含90）平以下契税税率为：1%；90平以上契税税率为：2%

3.三套房：统一征收3%

注：购房缴纳契税时，认定首套二套标准为：以家庭为单位（购房人、配偶及未成年子女），拟购住房所在县（市、区）行政区域内的房屋套数。

三、买新房，还需准备哪些费用？

1.住房维修基金

购买新房时，需要缴纳网签价1%的费用作为住房维修基金，用于日后房子公共部分的维修工作。

2.登记费

产权登记费80元，抵押登记费80元。

举个例子说明：

贷款购买一套网签价100万的新房，房屋面积60平米的住宅，需要缴纳的总费用是多少？

解答：

①网签价100万，即缴税基数为100万元；

②首套房面积60平米，需缴纳的契税税率为1%，即1万元；

③住房维修基金1%，即1万元；

④住宅产权，产权登记费80元，抵押登记费80元。

因此，最终需缴纳的总费用=契税+住房维修基金+登记费=2.016万元。